Villa i Saint-Laurent-de-Cognac, Charente

Iad Frankrig - Stéphane Thierry foreslår dig: Elegance og stille: Magnificent Maison de Maître Proche de CognacOplev denne overdådige Maison de Maître, en enestående ejendom kombinerer charmen af gamle med moderne komfort, beliggende i en grøn ramme tæt på Cognac. Ideel til naturelskere, hesteridning entusiaster eller dem på udkig efter en havn af fred, dette hus forfører af sin tidløse elegance og uimodståelige tilstand og strækker sig over næsten 3 hektar.
En raffineret og rummelig interiørFra indgangen, vil du blive charmeret af den varme atmosfære i denne bolig. Stueetagen omfatter en generøs stue med pejs, en spektakulær katedral lounge med pejs og mezzanin, tilbyder en imponerende volumen, et funktionelt køkken og et køkken (transformeres til et soveværelse), en spisestue, en master suite med badeværelse og toilet, en lingeri (med toilet for bekvemmelighed), og et separat toilet.
På første sal, en landing serverer to overdådige soveværelser. Den første har et påklædningsværelse, et brusebad og et toilet. Den anden, tilbyder et påklædningsværelse, et påklædningsværelse, et badeværelse og brusebad og et toilet, tilbyder absolut komfort. Anden sal huser et ekstra værelse perfekt til familie og venner og et mansard, der kan arrangeres efter dine ønsker.
En udendørs bukolik og funktionel Adgangen til ejendommen er lavet af en majestætisk indkørsel foret med træer, annoncerer storhed af steder. På den sydlige side, en anlagt have af enestående skønhed inviterer dig til at slappe af omkring en swimmingpool på 5x11 meter (opvarmet, hydrolyse af salt), en charmerende gloriette og små udhuse. På den nordøstlige side, en frugthave lover smukke høste.
Ejendommen strækker sig også over store enge og en dam, tilbyder en idyllisk indstilling for hesteavl eller enkle vandreture. En brønd er også til stede. En udbygning ved siden af huset tilbyder mange muligheder for udvikling. Ejendommen omfatter også en træedikle, praktisk at huse vedligeholdelsesudstyr og gemme brænde.
Kvalitetsservice og moderne faciliteterDette hus har en skifer tag recoiled i 2025, garanterer ro i sindet i mere end 50 år. Komforten er sikret ved termoruder. Varmen leveres af en PAC med brændstof support. Ejendommen er forbundet til all-to-sewer og har tre-fase. Du vil også nyde fiberen og et Wifi-netværk, der dækker hele huset og swimmingpoolen.
Denne Maison de Maître repræsenterer en sjælden mulighed for at erhverve en enestående ejendom, hvor harmonisk blande historie, komfort og natur. Tøv ikke med at kontakte mig for at arrangere et besøg og lad charmen af denne unikke ejendom operere!Office gebyrer på bekostning af køberen. Gebyrer inkluderet: 655000 euro. Pris ekskl gebyrer: 630000 euro. Gebyrer Moms betalt af køberen (3, 97% af prisen på ejendommen ekskl. gebyrer): 25.000 euro.
Der anmodes om fremlæggelse af gyldig identifikation ved besøget i overensstemmelse med artikel L. 561-5 i den monetære og finansielle kodeks.
Oplysningerne om de risici, som denne ejendom er udsat for, herunder den juridiske forpligtelse til at afbørste, er tilgængelige på webstedet Géorisques: .Denne meddelelse om fast ejendom blev skrevet under redaktionelt ansvar af Stéphane Thierry uafhængige ejendomsmægler (uden holding funds), handelsagent af SAS I@D France registreret på RSAC de angouleme under nummer 84865317, indehaver af ejendomsafskedigelseskort på vegne af selskabet I@D France SAS.