Villa en Merleac, Cotes-d'Armor

* Charming Equestrian Smallholding cerca de Merléac. Ubicado en el corazón de Bretaña, a las afueras del pueblo de Merléac, esta casa señorial de piedra del siglo XVII bellamente restaurada ofrece una oportunidad excepcional para la vida ecuestre o rural. Situado en más de 4, 5 hectáreas (11,1 acres), la propiedad combina encanto histórico con instalaciones prácticas para caballos, ganado y desarrollo futuro. * Casa principal – 4 dormitorios + áticos convertibles* Planta baja:* * Sala de entrada (5, 8m x 1, 4m 7.
Conduce a la sala de sidra.* *Pantalla* Vigas expuestas, almacenamiento incorporado, espacio para dos congeladores.* *Ducha* Ducha de estilo italiano, suelo de baldosa y paredes, vigas expuestas, radiador eléctrico, toallero calentado, ventilador de extractor.* *WC* Piso alicatado, vigas expuestas.* *Hallway & Trastero (3m x 3m 9m2)* Acceso trasero, radiador, tomas de corriente, espacio para un congelador, unidad de consumo eléctrico.* *Stairwell* Escalera de roble original con acceso a torreta, pequeña bodega debajo con iluminación, tres de doble acristalamiento.
8m2)* Suelo alicatado, vigas vistas, radiador.* *Lounge (4. 8m x 5. 5m 26. 4m2)* Suelo alicatado, dos radiadores, quemador de madera Invicta recién instalado.* *Cocina / Comedor (5. 5m x 5. 8m 31. 9m2)* Cocina equipada con lavavajillas integrados, suelo alicatado, vigas vistas, dos radiadores + radiador eléctrico. ventanas.---*Primer piso:* *Dormitorio 1 (3. 2m x 5. 7m 18. 24m2)* Suelo de madera, radiador, armario empotrado.* *Dormitorio 2 (4. 3m x 3m 12.
9m2* Piso de madera, radiador.* * Aterrizaje* Con radiador, WC y lavabo.* * Dormitorio 3 (4. 3m x 3. 6m 15. 48m2)* Vigas expuestas, suelo de madera, radiador.* * Dormitorio 4 (2. 2m x 5. 6m 12. 32m2)* Vigas expuestas, suelo de madera, radiador, unidad de consumo eléctrico.* * Ático 3 (2. 1m x 6. 5m 13. 65m2)* Piso de madera, aislado—ideal para la conversión.* Ático 1 (6. 6m x 3. 5m 23. 1m2)* & Ático 2 (6. 2m x 4m 24.
8m2)* Ambos con suelos de madera, aislados, perfectos para alojamiento adicional.* * Habitación Turret (3m x 3m 9. 3m2)* Acceso a través de escalera de caracol original, suelo de madera.--- * Edificios exteriores & Instalaciones ecuestres* * Habitación Sidra Vieja (5. 4m x 7. 7m 41. 58m2)* Acceso desde la cocina y el patio. Contiene 2017 caldera a fuego de aceite, calentador de agua eléctrico, prensa de sidra antigua, fontanería para lavadora. Las escaleras conducen a otro espacio convertible de igual tamaño.* * Parlor de ordeño antiguo (3. 2m x 6. 9m 22.
08m2 + piso superior del mismo tamaño)* Piso de hormigón, puerta corredera grande, ideal para la conversión.* * Edificio exterior de piedra 1 (12m x 5. 8m 69. 6m2)* Techo de pizarra nuevo, piso de hormigón.* * Edificio de bloque adjunto (9. 8m x 5. 8m 56. 84m2)* Techo y suelo de hormigón, puerta corredera de metal, ventanas de techo, iluminación y tomas de corriente. Actualmente se utiliza para el almacenamiento de madera.* * Taller de piedra del siglo XVI (12m x 5. 5m 66m2, más piso superior del mismo tamaño)* Características chimenea antigua pared media, ventanas arqueadas y puertas.
Ideal para la conversión de caracteres.* *Stones de piedra (2. 1m x 9. 9m 20.79m2)* Incluye 4 cobertizos, uno contiene medidor de agua.--- *Ecuestre Instalaciones* *Bloque estable* Colgador con 5 establos (4m x 4m x 4, 5m x 4m x 1), barras de heno, iluminación LED, proyector al patio, tomas eléctricas.* *Sistema de agua* Colección de agua de lluvia con filtro y sistema de bomba.
* * Manguera de arena interior (18m x 16m 288m2)* Gancho cerrado con barandillas, iluminación y luz de inundación orientada hacia el acolchado.* * Extremidad de stock (4. 7m x 12m 64. 8m2 + habitación lateral)* Piso de hormigón, cuatro puestos de 2m x 2m y área frontal más grande, iluminación.* * Edificio de horno de pan de piedra (2. 5m x 2. 5m 6. 25m2)* Luz, puerta, ventana—ideal para pollos o animales domésticos.* * Barra de almacenamiento de madera* Ubicada en el carril.--- * Tierra & Ampa; Paddocks (Total: Más de 11 Acres / 4.
5+ ha)* *Paddock 1 – 17.684m2 (4. 37 acres)*Acceso cerrado a establos y a la escuela de arena. Dividido en 4 prados vallados.**Paddock 2 – 15.297m2 (3. 78 acres)*Dividido en 4 prados vallados.Puerta a área arbolada y arroyo.*Paddock 3 – 11.493m2 (2. 84 acres)*Dividido en 4 prados. Incluye un pequeño huerto.
Todos los paddocks están equipados con *agua filtrada, bombeada*, y cuentan con *árboles para refugio y sombra*.---- *Características adicionales* Autopista de asfalto y zona a prueba de niños/pecho vallada en la parte delantera.* Pozo funcional.* Impresionantes características originales en todas partes: vigas expuestas, paredes de piedra, escaleras de roble y artesanía histórica.---Esta rara propiedad combina carácter, comodidad y funcionalidad—ideal para aquellos que buscan un estilo de vida rural con ambiciones ecuestres o de tenencia pequeña.