Villa en Le Pellerin, Loira Atlántico

Iad France - Gaultier Henry le ofrece: vida ocupada en Le Pellerin (44640)Ubicación y entorno:Situada en el corazón de la Pellerin, a pocos pasos del centro de la ciudad, esta casa goza de una proximidad ideal a las tiendas locales (farmacia, Intermarché, restaurantes...) y acceso a los paseos a orillas del Loira. En el lado del transporte, la parada de 'Clos Roux' a 100m, servido por el autobús 58, le permite llegar al tranvía 3 en su parada de Neustrie en 28 minutos.
Un excelente compromiso entre la tranquilidad de una zona residencial tranquila con todos los servicios, y uno con la naturaleza y el Loira, y el acceso a Nantes en 20 minutos en coche. Descripción de la casa:Situado en una calle utilizada principalmente por los residentes, en una zona de pabellón, esta casa de una planta, no contiguo aproximadamente 93 m2 se encuentra en una parcela arbolada cerrada de aproximadamente 930 m2.
Pasando por la puerta, se encuentra un servicio de entrada: un doble salón de cruce (SO-NE) con sus puertas ventanas que dan acceso al jardín, la cocina amueblada y equipada, con ilot central y su doble puerta galandage, permitiendo modular la apertura en el salón, un pasillo que sirve la parte de noche consta de 3 dormitorios, un aseo separado, un baño, y un amplio garaje con zona de lavandería y su acceso al jardín.
Huisseries : PVC doble acristalamiento / Strands : Rodillos eléctricos / Calefacción : Estufa + radiadores eléctricos / Saneamiento colectivo. No hay obras importantes que planificar hasta la fecha, la casa está muy bien mantenida: fachada limpiada en 2020, VMC hygro 2021, tratamiento de techos en 2022, baño renovado en 2022. Posibilidad de división. Condiciones de venta:Casa ocupada por un hombre de 80 años (con reserva del derecho de uso y vivienda).Valor venal de la propiedad: 270.000 e.
Ramo : 171 990 € HAI Posibilidad de pedir prestado banco en una vida sin una anualidad. Ramo de opción + alquiler posible, póngase en contacto conmigo sobre este tema. Usted se beneficia de una disminución en el precio de compra de 98 010 €, considerados alquileres pagados por adelantado, netos de gastos e impuestos de alquiler, es decir, una reducción del precio de venta de 36% sin preocupación por la gestión del alquiler y los impuestos pagados.
La presentación de la identificación válida se solicitará en la visita, de conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desbrozar, está disponible en el sitio Géorisques : .Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial del Sr. Gaultier Henry agente inmobiliario independiente (sin tener fondos), agente comercial de SAS I@D France registrado en la RSAC de Nantes con el número 892704230, titular de la tarjeta inmobiliaria de la empresa I@D France SAS.