Villa en Orleans, Loiret

Iad France - Guillaume Terrier te ofrece: Orléans — Casa contemporánea 167 m2 en segunda fila con piscina — DPE A — Garaje de 47 m2En Orléans, a pocos minutos de las orillas del Loira y del centro de la ciudad, esta casa contemporánea de 167 m2 construida en 2018 goza de una situación rara: situada en segunda fila en su parcela, goza de una calma absoluta, lejos de la calle y de los ojos.
Un capullo urbano como pocos en esta gama, organizado alrededor de un jardín con piscina privada y clasificado A en rendimiento energético. La arquitectura anuncia el sesgo tomado de la propiedad: volúmenes afirmados, líneas contemporáneas, grandes ventanales que derriten el interior en el exterior. En la planta baja, el salón de más de 34 m2 se abre a la cocina americana equipada y su isla central.
La suite principal, tratada como un verdadero apartamento privado, tiene un vestidor dedicado y un baño privado. Arriba, tres dormitorios generosos con armarios empotrados están dispuestos alrededor de un gran baño con bañera. En el lado técnico, la casa combina calefacción por suelo radiante en la planta baja, así como en la planta superior, aire acondicionado reversible y VMC - un nivel de equipamiento homogéneo que explica la clasificación energética en A.
Todas las ventanas están equipadas con carpintería de aluminio de doble acristalamiento con película espejo que preserva completamente la privacidad desde el exterior. Fibra óptica, digicode, intercomunicador, casa cerrada y segura. En el exterior, la piscina se encuentra en una terraza de piedra enmarcada con palmeras, en un jardín con césped de 606 m2 completamente protegido de los ojos.
Localización y acceso: Jardines de infancia y escuelas primarias: 400 mComercio y servicios: 500 mBords de Loire: 500 mCollège / lycée: 1 kmCentre-ville d'Orléans: 1. 5 kmGare d'Orléans: 1. 8 kmTangentielle: 3 kmConstrucción reciente, rendimiento energético excepcional, piscina, suite parental, cuatro dormitorios, amplio garaje, total privacidad y ubicación central: esta es la ecuación que aquellos que quieren combinar la posición de contemporáneo y pragmatismo están buscando en vano
El garaje de casi 47 m2 tiene capacidad para dos vehículos con un espacio de almacenamiento real, complementado por cuatro plazas de aparcamiento adicionales. Un producto llave en mano. Una visita es necesaria para capturar el ambiente de los volúmenes y el efecto del jardín preservado. Honorarios de la agencia a expensas del vendedor. La presentación de una identificación válida se solicitará en la visita, de conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desbrozar, está disponible en el sitio Géorisques : .Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial del Sr. Guillaume Terrier agente inmobiliario independiente (sin tener fondos), agente comercial de la SAS I@D Francia registrado en la RSAC de Orleans con el número 927445122, titular de la tarjeta de defunción inmobiliaria en nombre de la empresa I@D France SAS.