Villa em Orleans, Loiret

França - Guillaume Terrier oferece-lhe: Orléans Casa contemporânea de 167 m2 na segunda fila com piscina DPE A Garagem de 47 m2Em Orléans, a poucos minutos das margens do Loire e do centro da cidade, esta casa contemporânea de 167 m2 construída em 2018 goza de uma situação rara: localizada na segunda fila em seu terreno, desfruta de uma calma absoluta, longe da rua e dos olhos.
Um casulo urbano como poucos nesta gama, organizado em torno de um jardim com piscina privada e classificado A em desempenho energético. A arquitetura anuncia o viés retirado da propriedade: volumes afirmados, linhas contemporâneas, grandes janelas que derretem o interior no exterior. No piso térreo, a sala de estar de mais de 34 m2 se abre para a cozinha americana equipada e sua ilha central.
A suíte master, tratada como um apartamento privado de verdade, tem um camarim dedicado e banheiro privativo. No andar de cima, três quartos generosos com armários embutidos estão dispostos em torno de um grande banheiro com banheira. No lado técnico, a casa combina piso aquecido no piso térreo, bem como no andar de cima, ar condicionado reversível e VMC - um nível de equipamento homogêneo que explica o ranking de energia em A.
Todas as janelas estão equipadas com carpintaria de alumínio de vidro duplo com filme espelhado preservando completamente a privacidade do exterior. Fibra óptica, digicode, intercomunicador, casa fechada e segura. Fora, a piscina está localizada em um terraço de pedra emoldurado com palmeiras, em um jardim gramado de 606 m2 completamente protegido dos olhos.
Localização e acesso: Jardim de infância e escolas primárias: 400 mComércio e serviços: 500 mBords de Loire: 500 mCallge / liceu: 1 kmCentre-ville d'Orléans: 1. 5 kmGare d'Orléans: 1. 8 kmTangentielle: 3 kmConstrução recente, desempenho energético excepcional, piscina, suíte parental, quatro quartos, garagem espaçosa, privacidade total e localização central:
A garagem de quase 47 m2 pode acomodar dois veículos com um espaço de armazenamento real, complementado por quatro lugares de estacionamento adicionais. Um produto chave na mão. É necessária uma visita para capturar a atmosfera dos volumes e o efeito do jardim preservado. Taxas de agência à custa do vendedor. A apresentação de uma identificação válida será solicitada na visita, de acordo com o artigo L. 561-5 do Código Monetário e Financeiro.
As informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta, incluindo a obrigação legal de desbrush, estão disponíveis no site Géorisques : .Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial de Guillaume Terrier agente imobiliário independente (sem fundos de detenção), agente comercial do SAS ID França registrado com o RSAC de Orleans sob o número 927445122, titular do cartão de desaparecimento imobiliário em nome da empresa ID.