Propiedad comercial en Chelles, Sena y Marne

Haga una inversión segura de alquiler en una residencia de ancianos sin la molestia de la administración: el producto ideal para construir su cartera de bienes raíces mientras se benefician de rendimientos garantizados gracias a alquileres estables desde el momento de la adquisición. Alquiler anual (IVA excluido): 12,289 Retorno de la inversión: 6. 03% Empresa de gestión: Residencia-Etudes. Usted se beneficia del estado fiscal LMNP (alquiler amueblado), permitiendo la exención fiscal sobre sus ingresos de alquiler.
La propiedad está gestionada por un operador profesional (Etudios de Residencia), sujeto a un arrendamiento comercial, que le garantiza el pago de alquiler desde el momento de la adquisición, ya sea que el apartamento esté ocupado o no. Descripción de la propiedad: Este apartamento de dos dormitorios situado en la 5a planta ofrece una distribución funcional y agradable que comprende un hall de entrada, un salón con cocina americana, dos dormitorios y un baño con aseo.
Sobre la residencia: Les Activiales es una residencia de ancianos idealmente situada en Chelles, cerca del centro de la ciudad, tiendas y servicios locales. Da la bienvenida a personas mayores independientes y ofrece apartamentos amueblados con servicios de estilo hotelero. Su ubicación cerca de la estación de Chelles-Gournay RER, que proporciona acceso rápido a París, es una gran ventaja. La residencia ofrece una amplia gama de servicios: recepción, zonas comunes, actividades, seguridad, Wi-Fi y aparcamiento.
El edificio consta de aproximadamente 95 apartamentos. Acerca de la empresa de gestión: Reside-Etudes es un proveedor líder francés de residencias de servicio, que opera varios cientos de residencias en Francia y reconocido por su sólida gestión y experiencia a largo plazo.
Información financiera y fiscal: Esta propiedad está sujeta al IVA inmobiliario (edificio de menos de 5 años de antigüedad): el IVA sobre el precio de la propiedad se paga además de la escritura final de venta y es totalmente recuperable por el comprador bajo el estado de LMNP (alquiler amueblado), sujeto a ciertas condiciones. Las evaluaciones de la propiedad requeridas se están llevando a cabo actualmente. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Paul Delamotte, por favor, rellene el siguiente formulario.