Propriedade comercial em Chelles, Sena e Marne

Faça um investimento de aluguel seguro em uma residência de residência de idosos sem o incômodo da administração: o produto ideal para construir seu portfólio imobiliário enquanto se beneficia de retornos garantidos graças a rendas estáveis a partir do momento da aquisição. Renda anual (excluindo IVA): 12,289 Retorno sobre o investimento: 6. 03% Empresa de gerenciamento: Reside-Etudes. Você se beneficia do status de imposto LMNP (arrendamento mobilado), permitindo a isenção de impostos.
A propriedade é gerida por um operador profissional (Reside-Etudes), vinculado por um arrendamento comercial, garantindo-lhe o aluguel de pagamentos a partir do momento da aquisição, se o apartamento está ocupado ou não. Descrição do imóvel: Este apartamento de dois quartos localizado no 5o andar oferece um layout funcional e agradável, composto por um hall de entrada, uma sala de estar com kitchenette, dois quartos e uma casa de banho com WC.
Sobre a residência: Les Activiales é uma residência de residência sênior idealmente localizada em Chelles, perto do centro da cidade, lojas e serviços locais. Ele recebe idosos independentes e oferece apartamentos mobilados com serviços de estilo hoteleiro. Sua localização perto da estação RER Chelles-Gournay, proporcionando acesso rápido a Paris, é uma grande vantagem. A residência oferece uma ampla gama de serviços: recepção, áreas comuns, atividades, segurança, Wi-Fi e estacionamento.
O edifício é composto por aproximadamente 95 apartamentos. Sobre a empresa de gestão: Reside-Etudes é um fornecedor francês líder de residências atendidas, operando várias centenas de residências na França e reconhecido por sua gestão robusta e experiência de longo prazo.
Informações financeiras e fiscais: Esta propriedade está sujeita ao IVA imobiliário (edifício com menos de 5 anos): IVA sobre o preço da propriedade é pagável além da escritura final de venda e é totalmente recuperável pelo comprador sob o status LMNP (arrendamento mobilado), sujeito a certas condições. As avaliações de propriedade necessárias estão sendo realizadas atualmente. Para receber mais informações sobre esta propriedade e ser colocado em contato diretamente com nosso agente local, Paul Delamotte, preencha o formulário abaixo.