Villa en Duran, Gers

Esta casa de los años 60 se encuentra en dos niveles. Se puede utilizar como una amplia casa familiar gracias a su escalera interior que une las dos plantas. O sería adecuado para varios otros fines, como dos viviendas para crear una casa multigeneracional o para el alquiler. Esta casa también se adaptaría a un trabajador por cuenta propia con una parte utilizada para fines profesionales y el resto como una casa.

Esta propiedad está idealmente situada en relación con Auch. La zona es bucólica y final tranquilo en un callejón sin salida. Se trata de una zona residencial con grandes casas unifamiliares y el campo está a pocos minutos a pie.
Con 6 dormitorios distribuidos en las dos plantas, en la planta baja también hay un amplio salón-comedor con cocina y terraza de planta abierta, una zona de estudio y lavadero, y en la primera planta un segundo cuarto de ducha y cocina de esquina. En la primera planta, hay una hermosa terraza cubierta y arriba, una gran terraza balcón con una bonita vista.
El espacio exterior es jardín y una gran zona de aparcamiento. La parcela es de aproximadamente 1.000m2 (que se medirá por un agrimensor).
La estructura principal de la vivienda está en buen estado de mantenimiento. El interior requiere redecoración y modernización. Hay doble acristalamiento y las ventanas están equipadas con persianas eléctricas. En relación con su consumo de energía, el aislamiento necesita mejora y, en particular, los viejos radiadores eléctricos tienen que ser reemplazados. El sistema de drenaje tiene que ser redone (estudio técnico hecho y presupuesto disponible).

La Cámara consta de:
En la planta baja

Salón-comedor (42m2) con inserto de chimenea y terraza

Cocina equipada (6. 8m2) abierta a la sala de estar

Entrada (4. 8m2)
Dormitorio 1 (9m2) con armarios

Cuarto de ducha (5. 6m2) con lavabo, lavabo y ducha

Dormitorio 2 (9. 8m2)

Área de Estudio (10m2) con escalera al 1er piso

Total de la planta baja: 92m2

En el primer piso

Dormitorio 3 (10. 2m2)
Cuarto de ducha (5. 6m2) con ducha y lavabo

Dormitorio 4 (21. 6m2)
Dormitorio 5 (14. 8m2)
Cocina de esquina (5. 4m2)
Lavatorio (1. 3m2)
Dormitorio 6 (10. 5m2)
Total del primer piso: 77m2
Habitable: 170m2
Ubicación:
A 5 minutos del centro de la ciudad de Auch

60 minutos de Toulouse con su Aeropuerto Internacional