Villa i Duran, Gers

Dette 60'er hus er på to niveauer. Det kan bruges som en rummelig familie hjem takket være sin indre trappe forbinder de to etager. Eller det ville være egnet til forskellige andre formål, såsom to boliger til at skabe en multi-generationel hjem eller til leje. Dette hus ville også passe en selvstændig erhvervsdrivende med en del bruges til professionelle formål og resten som et hus.

Denne ejendom er ideelt placeret i forhold til Auch. Området er bukolisk og fredeligt og ender i en cul-de-sac. Det er et boligområde med store fritliggende huse og landskabet er kun et par minutters gang væk.
Med 6 soveværelser spredt ud over de to etager, i stueetagen er der også en rummelig stue-spisestue med åbent køkken og veranda, et studieområde og nytterum, og på første sal et andet brusebad og hjørne køkken. På første sal er der en dejlig overdækket terrasse og ovenpå, en stor balkon terrasse med en smuk udsigt.
Udendørs pladsen er haven og et stort parkeringsområde. Plottet er ca. 1.000m2 (skal måles af en landmåler).
Husets hovedstruktur er i god stand og er korrekt vedligeholdt. Indersiden kræver ombygning og modernisering. Der er dobbeltruder, og vinduerne er udstyret med elektriske rulleskodder. I forhold til energiforbruget skal isoleringen forbedres, og især skal de gamle elektriske radiatorer udskiftes. Afvandingssystemet skal redigeres (teknisk undersøgelse udført og tilbud til rådighed).

Parlamentet består af:
På jorden etage

Living-Dining Room (42m2) med pejs indsats og veranda

Monteret køkken (6. 8m2) åben på stuen

Indgang (4. 8m2)
Soveværelse 1 (9m2) med skabe

Bruserværelse (5. 6m2) med håndvask, toilet og brusebad

Soveværelse 2 (9. 8m2)

Undersøgelsesområde (10m2) med trappe til 1. sal

Gulvareal i alt: 92m2

På første etage

Soveværelse 3 (10. 2m2)
Badeværelse (5. 6m2) med bruser og håndvask

Soveværelse 4 (21. 6m2)
Soveværelse 5 (14. 8m2)
Hjørnekøkken (5. 4m2)
Lavatorium (1, 3m2)
Soveværelse 6 (10. 5m2)
Første etage i alt: 77m2
Habitable: 170m2
Sted:
5 minutter fra centrum af byen Auch

60 minutter fra Toulouse med sin internationale lufthavn