Villa em Duran, Gers

Esta casa dos anos 60 está em dois níveis. Pode ser usada como uma casa de família espaçosa graças à sua escadaria interna unindo os dois andares. Ou seria adequado para vários outros fins, como duas moradias para criar uma casa multigeracional ou para alugar. Esta casa também se adequaria a um trabalhador autônomo com uma parte usada para fins profissionais e o resto como uma casa.

Esta propriedade está idealmente posicionada em relação a Auch. A área é bucólica e pacífica terminando em um beco sem saída. É uma área residencial com grandes casas isoladas e o campo está a apenas alguns minutos a pé.
Com 6 quartos distribuídos pelos dois andares, no piso térreo há também uma espaçosa sala de jantar com cozinha em plano aberto e varanda, uma área de estudo e sala de serviço, e no primeiro andar uma segunda sala de banho e cozinha de canto. No primeiro andar, há um lindo terraço coberto e no andar de cima, um grande terraço com varanda com uma bela vista.
O espaço exterior é jardim e uma grande área de estacionamento. O terreno é de aproximadamente 1.000m2 (a ser medido por um agrimensor terrestre).
A estrutura principal da casa está em boa ordem, tendo sido corretamente mantida. O interior requer redecoração e modernização. Há vidros duplos e as janelas estão equipadas com persianas elétricas. Em relação ao seu consumo de energia, o isolamento precisa de melhoria e, em particular, os antigos radiadores elétricos têm de ser substituídos. O sistema de drenagem tem de ser refeito (estudo técnico feito e cotação disponível).

A casa é composta por:
No piso térreo

Sala de jantar (42m2) com lareira e varanda

Cozinha equipada (6. 8m2) aberta para a sala de estar

Entrada (4. 8m2)
Quarto 1 (9m2) com armários

Sala de banho (5. 6m2) com lavatório, lavatório e chuveiro

Quarto 2 (9. 8m2)

Área de estudo (10m2) com escada até o 1o andar

Chão Total: 92m2

No primeiro andar

Quarto 3 (10. 2m2)
Banheiro (5. 6m2) com chuveiro e lavatório

Quarto 4 (21. 6m2)
Quarto 5 (14. 8m2)
Cozinha de canto (5. 4m2)
Lavatório (1. 3m2)
Quarto 6 (10. 5m2)
Total do primeiro andar: 77m2
Habitável: 170m2
Localização:
A 5 minutos do centro da cidade de Auch

60 minutos de Toulouse com o seu Aeroporto Internacional