Villa en Sainte-Ruffine, Río Mosela

– excepcional villa de llanura-PIED – superficie santa-rufina : + de 240 m2 – Terreno : 40 ares – 8 habitaciones – Piscina – sótano completo. Situado en la muy solicitada zona de Sainte-Ruffine, cerca del castillo y en el borde del parque natural regional, esta villa de carácter construido en un estilo italiano seducirá a los amantes de volúmenes, luz y atípicos. Características principales: -Plain-pied, superficie de 240 m2 (nivel + sótano), en una parcela de 40 ares.
- Arquitectura italiana: cornisas de 1 metro, proporcionando encanto y protección solar. 8 habitaciones de las cuales: - Gran salón luminoso con ventanas y acceso directo a la terraza y la piscina. - Salón contiguo con chimenea en el escenario. - Cocina atípica 60-70 años, espaciosa y muy luminosa, con basura vacía. - 4 dormitorios, incluyendo una suite principal con baño (bañera, ducha, lavabo doble, inodoro independiente) - Escritorio que puede actuar como un dormitorio adicional.
- Cuarto de baño con WC para los otros tres dormitorios. - Acceso directo al exterior desde uno de los dormitorios. Instalaciones: Sótano en dos niveles, perfectamente mantenido y funcional: - Lavandería, cuarto de baño con ducha y WC italiano, bodega, sala de juegos. - Calefacción impresionante (Viessmann calefacción de aceite 6.000 L) - Sistema de filtración de piscina, cuarto de basura, vacío sanitario, muchos espacios de almacenamiento - Accesorios (aprox.
10 m2 explotables a menos de 5 m de altura de techo – losa de hormigón colocada) - Garaje 3/4 vehículos, estacionamiento exterior adicional Confort & amp; equipamiento: - Doble acristalamiento, persianas eléctricas, VMC, doble ventilación alta y baja. - Piscina de calefacción, ablandador de agua, alarma, videovigilancia, iluminación exterior. - Puerta eléctrica, propiedad totalmente vallada. - Dos terrazas, parque arbolado (chênes), entorno tranquilo con el canto de los pájaros.
'Un bien raro en el mercado' Esta propiedad única, con volúmenes generosos, ofrece un ambiente de vida excepcional entre la naturaleza, la calma y la proximidad inmediata a las comodidades. Su estilo arquitectónico ordenado y diseño funcional atraerá a los amantes de los bienes atípicos. Para descubrir sin demora – amor garantizado. Precio de venta 633.000 € Tarifas pagadas por el vendedor. Gasto energético anual estimado para el uso estándar: entre 2.468 € y 3.340 € por año.
Precios medios de la energía indexados el 01/01/2021 (suscripción incluida).DPE : D GES : d visitar y acompañarle en su proyecto, contacto : Alexandra strillacci el 07 85 89 35 75 Tarifas pagadas por el vendedor Precio de venta 633 000 € De acuerdo con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se solicitará la presentación de un documento de identidad.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Alexandra strillacci actuando como agente comercial registrado en la Ciudad del Registro: METZ bajo el número rsac n° 951 417 864 de la capital ses immo reseau de 10.000€ - National Real Estate Network on the Internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertu - rne nantes 519 718 886.
Tarjeta profesional T y G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantía por galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G por 120.000 € para T. Seguro de responsabilidad profesional por galian n° de policía 120 137 405 (ref. 39164) - Las garantías profesionales y asegura su proyecto inmobiliario. Precio de venta 633.000 € Tasas pagadas por el vendedor Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 2.468 € y 3.340 € por año.
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