Villa em Sainte-Ruffine, Rio Mosela

– villa excepcional de planície-PIED – superfície Sainte-Ruffine : + de 240 m2 – Terreno : 40 ares – 8 quartos – Piscina – Porão completo. Localizado na muito procurada área de Sainte-Ruffine, perto do castelo e na borda do parque natural regional, esta villa de caráter construído em estilo italiano vai seduzir os amantes de volumes, luz e atípico. Principais características: -Plain-pied superfície ( -Plain-pied m)
- Arquitetura italiana: cornijas de 1 metro, proporcionando charme e proteção solar. 8 quartos dos quais: - Grande sala de estar brilhante com janelas e acesso direto ao terraço e à piscina. - Sala de estar adjacente com lareira no palco. - Cozinha atípica 60-70 anos, espaçosa e muito brilhante, com lixo vazio. - 4 quartos, incluindo uma suíte master com banheiro (banho, chuveiro, pia dupla, banheiro independente) - Mesa que pode atuar como um quarto adicional.
- Banheiro com banheiro para os outros três quartos. - Acesso direto ao exterior de um dos quartos. Facilidades: Porão em dois níveis, perfeitamente mantido e funcional: - Lavandaria, banheiro com chuveiro e vaso sanitário italiano, adega, sala de jogos. - Aquecimento impressionante (Vessmann óleo aquecimento 6.000 L) - Sistema de filtragem da piscina, sala de lixo, vácuo sanitário, muitos espaços de armazenamento - Acessórios (aprox.
10 m2 explorável sob 5 m de altura no teto – laje de concreto colocada) - Garagem 3/4 veículos, estacionamento exterior adicional Comfort & equipamentos: - Vidros duplos, persianas elétricas, VMC, ventilação dupla alta e baixa. - Piscina de aquecimento, amaciador de água, alarme, videovigilância, iluminação exterior. - Portão elétrico, propriedade totalmente vedadada. - Dois terraços, parque arborizado (chênes), ambiente tranquilo com a canção dos pássaros.
'Um bem raro no mercado' Esta propriedade única, com volumes generosos, oferece um ambiente de vida excepcional entre a natureza, calma e proximidade imediata de amenidades. Seu estilo arquitetônico puro e layout funcional vai apelar para os amantes de bens atípicos. Para descobrir sem demora - amor garantido. Preço de venda 633,000 pagos pelo vendedor. Despesas anuais estimadas de energia para uso padrão: entre 2.468 e 3.340 por ano.
DPE : D GES : d para visitar e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato : Alexandra strillacci em 07 85 89 35 75 Taxas pagas pelo vendedor Preço de venda 633 000 De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, será solicitada a apresentação de um documento de identificação.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Alexandra strillacci atuando como um agente comercial registrado na Cidade do Registro: METZ sob o número rsac n° 951 417 864 da capital ses immo reseau de 10.000 - National Real Estate Network on the Internet, 44 Allée des Cinq Continents -120 .
Cartão profissional T e G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantia por galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G por 120.000 para T. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian n° da polícia 120 137 405 (ref. 39164) - As garantias profissionais e garantes o seu projeto imobiliário.
Preços médios de energia indexados em 01/01/2021 (subscrição incluída). DPE: D GES: D Preço de venda 633.000 Taxas pagas pelo vendedor Despesas anuais estimadas de energia para uso padrão: entre 2.468 e 3.340 por ano. Preços médios de energia indexados em 01/01/2021 (subscrição incluída).