Villa in Sainte-Ruffine, Moezel

Uitzonderlijke villa van effen geplaveide oppervlakte van sainte-ruffine: + van 240 m2
-Italiaanse architectuur: kroonlijsten van 1 meter, die charme en zonwering bieden. 8 kamers waarvan: - Grote lichte woonkamer met ramen en directe toegang tot het terras en het zwembad. - Woonkamer grenzend aan de open haard op het podium. - Atypische keuken 60-70 jaar, ruim en zeer helder, met leeg vuilnis. - 4 slaapkamers, waaronder een master suite met badkamer (bad, douche, dubbele wastafel, onafhankelijke toilet) - Bureau dat kan fungeren als een extra slaapkamer.
- Badkamer met toilet voor de andere drie slaapkamers. - Directe toegang tot de buitenkant van een van de slaapkamers. Faciliteiten: kelder op twee niveaus, perfect onderhouden en functioneel: - Wasserij, badkamer met Italiaanse douche en toilet, wijnkelder, speelkamer. - Indrukwekkende verwarming (Viessmann olie verwarming 6.000 L) - Zwembad filtersysteem, vuilnisruimte, sanitaire vacuüm, vele opslagruimtes - Fittings (ca.
10 m2 exploiteerbaar onder de 5 m plafondhoogte van de betonnen plaat gelegd) - Garage 3/4 voertuigen, extra buiten parking Comfort & apparatuur: - Dubbele beglazing, elektrische rolluiken, VMC, dubbele ventilatie hoog en laag. - Verwarming zwembad, waterontharder, alarm, videobewaking, buitenverlichting. - Elektrische poort, volledig omheind eigendom. - Twee terrassen, bebost park (chênes), rustige omgeving met het lied van vogels.
'Een zeldzaam goed op de markt' Deze unieke woning, met royale volumes, biedt een uitzonderlijke leefomgeving tussen de natuur, rust en onmiddellijke nabijheid van voorzieningen. De nette architectonische stijl en functionele lay-out zal liefhebbers van atypische goederen aanspreken. Om zonder uitstel te ontdekken gegarandeerde liefde. Verkoopprijs €633,000 Vergoedingen betaald door de verkoper. Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen € 2.468 en € 3.340 per jaar.
Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 01/01/2021 (inclusief abonnement). DPE : D GES : d te bezoeken en u te begeleiden in uw project, contact : Alexandra strillacci op 07 85 89 35 75 Vergoedingen betaald door de verkoper Verkoopprijs 633 000 € Volgens artikel L. 561. 5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, de presentatie van een ID zal worden aangevraagd.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Alexandra strillacci als handelsagent geregistreerd in de Stad van het Register: METZ onder het nummer rsac n° 951 417 864 uit de hoofdstad ses immo reseau van 10.000€ - National Real Estate Network on the Internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.
Professionele kaart T en G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie door galian
Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 01/01/2021 (inclusief abonnement). DPE: D GES: D Verkoopprijs € 633,000 Vergoedingen betaald door de verkoper Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen € 2.468 en € 3.340 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 01/01/2021 (inclusief abonnement).