Villa en Portiragnes, Herault

'Hay lugares que no se pueden describir, deben ser visitados.' Situado en las colinas sobre Portiragnes (parte de la conurbación Agde-Cap d'Agde), esta excepcional villa, que ofrece 254 metros cuadrados de espacio habitable en una parcela de 1000 metros cuadrados, le da la bienvenida a un entorno natural tranquilo y armonioso que combina elegancia, comodidad y un estilo de vida relajado. Este típico pueblo del sur de Francia encantos con su ambiente tranquilo, el Canal du Midi, y sus playas, mientras permanece intacto por las multitudes turísticas.
A pocos minutos de Cap d'Agde, Béziers, Sérignan y Valras, la propiedad también está cerca de las autopistas A75 y A9 y todas las tiendas, escuelas y servicios esenciales. Detrás de sus líneas contemporáneas, esta villa cuenta con notables volúmenes realzados por abundante luz natural. Los hermosos espacios de estar elegantemente dispuestos se abren perfectamente al exterior, y más específicamente a la piscina.
La moderna y refinada cocina, elaborada con gusto y meticulosa atención al detalle, encarna la perfecta alianza entre estética y funcionalidad. La propiedad cuenta con cinco dormitorios, incluyendo una suite principal que destaca con servicios de alta gama dedicados al bienestar: baño refinado, amplio vestidor, zona de jacuzzi. Un amplio lavadero, una sala de juegos y un garaje de más de 60m2 con una estación de carga eléctrica completan esta propiedad.
En el exterior, el encanto es inmediato; la propiedad ofrece un entorno exuberante y meticulosamente mantenido. La piscina promete momentos de relajación serena, mientras que la pista de petanca de superficie sintética invita a reuniones de convivencia en un ambiente típicamente mediterráneo. Esta rara propiedad combina perfectamente elegancia, amplitud y calidad de vida, en un entorno privilegiado donde cada detalle ha sido cuidadosamente considerado. Para más información, póngase en contacto conmigo en el +33 6 83 16 04 96.
Clasificación energética: A 54 kWh/m2/año. Clasificación climática: A 1 kg de CO2/m2/año. Costes energéticos anuales estimados para el uso estándar: entre EUR804 y EUR1.088 por año. Fecha de referencia para los precios de la energía utilizados para establecer esta estimación: 2021. Superficie: 254 m2. Precio: EUR990.000, tasas pagaderas por el vendedor. Fecha del certificado de eficiencia energética: 8 de octubre de 2021. Información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: .
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