Villa i Portiragnes, Herault

"Der er steder, der ikke kan beskrives, de skal besøges." Beliggende i bakkerne over Portiragnes (en del af Agde-Cap d'Agde bydelen), denne enestående villa, der tilbyder 254 m2 boligareal på en 1000 m2 grund, byder dig velkommen til en fredelig og harmonisk naturlig omgivelser, der kombinerer elegance, komfort og en afslappet livsstil. Denne typiske sydlige franske landsby charme med sin rolige atmosfære, Canal du Midi, og dens strande, mens forbliver uberørt af turistmasserne.
Kun få minutter fra Cap d'Agde, Béziers, Sérignan og Valras ligger ejendommen også tæt på motorvej A75 og A9 samt alle vigtige butikker, skoler og tjenester. Bag de moderne linjer kan denne villa prale af bemærkelsesværdige mængder forstærket af rigeligt naturligt lys. De smukke, elegant arrangerede opholdsrum åbner problemfrit ud på ydersiden, og mere specifikt ud på swimmingpoolen.
Det moderne og raffinerede køkken, udformet med smag og omhyggelig sans for detaljer, udgør den perfekte alliance mellem æstetik og funktionalitet. Ejendommen har fem soveværelser, herunder en master suite, der skiller sig ud med luksus faciliteter dedikeret til velvære: raffineret badeværelse, stort påklædningsrum, jacuzzi område. Et stort vaskerum, et spillokale og en garage på over 60m2 med en elektrisk ladestation fuldføre denne ejendom.
Udenfor er charmen øjeblikkelig; ejendommen tilbyder en frodig og omhyggeligt vedligeholdt indstilling. Swimmingpoolen lover øjeblikke af rolig afslapning, mens den syntetiske-overfladede petanque domstol inviterer convivial sammenkomster i en typisk middelhavsatmosfære. Denne sjældne ejendom kombinerer perfekt elegance, rummelighed og livskvalitet, i en privilegeret omgivelser, hvor alle detaljer er blevet nøje overvejet. For mere information, kontakt mig på +33 6 83 16 04 96.
Energivurdering: A 54 kWh/m2/år. Klimavurdering: A 1 kg CO2/m2/år. Anslåede årlige energiomkostninger til standardbrug: mellem EUR804 og EUR1.088 pr. år. Referencedato for energipriser anvendt til at fastsætte dette skøn: 2021. Areal: 254 m2. Pris: EUR990.000, gebyrer skal betales af sælgeren. Dato for energiattest: 8. oktober 2021. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Géoriskes hjemmeside: .
Denne reklame for fast ejendom blev skrevet under redaktionelt ansvar af (EI) Valérie guerin, uafhængig ejendomsmægler for sarl côté France (uden holding funds), registreret hos RSAC af Béziers under nummer 478 987 845, indehaver af et fast lærredskort til fast ejendom på vegne af sarl côté France (køb, salg, udlejning, investeringsejendomme, køb), Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service