Villa em Portiragnes, Herault

'Há lugares que não podem ser descritos, eles devem ser visitados.' Localizado nas colinas acima de Portiragnes (parte da conurbação Agde-Cap d'Agde), esta villa excepcional, oferecendo 254 m2 de espaço vivo em um terreno de 1000 m2, recebe você em um ambiente natural tranquilo e harmonioso que combina elegância, conforto e um estilo de vida descontraído. Esta típica aldeia do sul da França encanta com sua atmosfera tranquila, o Canal du Midi, enquanto
A poucos minutos do Cap d'Agde, Béziers, Sérignan e Valras, a propriedade também está perto das auto-estradas A75 e A9 e todas as lojas, escolas e serviços essenciais. Por trás de suas linhas contemporâneas, esta villa possui volumes notáveis reforçados pela luz natural abundante. Os belos espaços de vida elegantemente dispostos abrem perfeitamente para o exterior e, mais especificamente, para a piscina.
A cozinha moderna e refinada, trabalhada com bom gosto e atenção meticulosa aos detalhes, incorpora a aliança perfeita entre estética e funcionalidade. A propriedade tem cinco quartos, incluindo uma suíte master que se destaca com amenidades de alta qualidade dedicadas ao bem-estar: banheiro refinado, amplo vestiário, área de jacuzzi. Uma grande lavanderia, uma sala de jogos e uma garagem de mais de 60m2 com uma estação de carregamento elétrico completam esta propriedade.
No exterior, o charme é imediato; a propriedade oferece um ambiente exuberante e meticulosamente mantido. A piscina promete momentos de relaxamento sereno, enquanto o tribunal de pétanque de superfície sintética convida encontros de convívio em uma atmosfera tipicamente mediterrânea. Esta propriedade rara combina perfeitamente elegância, espaço e qualidade de vida, em um ambiente privilegiado onde cada detalhe foi cuidadosamente considerado. Para mais informações, entre em contato comigo em +33 6 83 16 04 96.
Classificação energética: A 54 kWh/m2/ano. Classificação climática: A 1 kg CO2/m2/ano. Custos anuais estimados de energia para uso padrão: entre EUR804 e EUR1.088 por ano. Data de referência para os preços de energia usados para estabelecer esta estimativa: 2021. Superfície: 254 m2. Preço: EUR90.000, taxas a pagar pelo vendedor. Data do certificado de desempenho energético: 8 de outubro de 2021. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está disponível G.
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