Villa en Palavas-les-Flots, Herault

Déjese seducir por esta casa tradicional completamente reformada de tipo P4, desarrollando 127 m2 de superficie útil, de los cuales 97 m2 habitables.

Funcional y confortable, ofrece una agradable vida de una planta, complementada por un entresuelo.

Construido en una parcela de 360 m2, se encuentra en una zona residencial en la orilla derecha de los Marines de Prevost, una zona popular en Palavas-les-Flots.

Su exterior, una verdadera invitación a relajarse, revela en la parte posterior de la casa un agradable espacio habitable totalmente amueblado.

Podrá disfrutar de una magnífica terraza, un salón de verano protegido por una pérgola bioclimática, así como de una zona de plancha perfectamente integrada, un entorno ideal para compartir momentos preciosos con la familia.

En el lado de la casa tendrá una parcela de petanca de unos 30 m2, posibilidad de remodelar esta superficie de acuerdo a sus deseos.

Una puerta en la parte trasera de la casa da acceso directo a la Canalette.

Posibilidad de obtener un pontón de atraque para barco, el sitio está disponible por el municipio de Palavas-les-Flots por una cuota anual.

Descripción de la propiedad

Desde la entrada, un gran espacio habitable de unos 55 m2, está estructurado alrededor de una sala de estar / lounge y cocina abierta contemporánea, este tiene muchos módulos de almacenamiento.

El salón tiene ventanas a la vista SE/SO maximiza el suministro de luz natural y da acceso directo a la terraza y al jardín.

Un entrepiso de unos 17 m2 en el suelo, ofrece la posibilidad de instalar un rincón nocturno adicional o se puede utilizar para el almacenamiento.

Posibilidad de hacer una extensión vertical al nivel del entresuelo con el fin de crear un tercer dormitorio de unos 17 m2 con baño y aseo.

La propiedad también cuenta con un espacio de lavandería / celda de unos 7 m2, mansardado y no contado en la sala de estar, así como una habitación adicional utilizada en un taller de 8 m2 también fuera de la sala de estar, ofreciendo posibilidades de alojamiento de acuerdo a sus deseos.

El espacio nocturno tiene capacidad para dos confortables habitaciones, incluyendo una elegante suite principal de 24 m2 con vestidor doble, baño moderno, lavabo doble y wc colgante.

Un segundo dormitorio de unos 10 m2 con su propio baño, así como un aseo separado con lavado de manos completa
El nivel

La propiedad disfruta de hermosos servicios

- Aire acondicionado reversible - persianas motorizadas - doble acristalamiento - paneles fotovoltaicos - fibra óptica
- portal automático - pérgola bioclimática - suite parental - tres anexos exteriores - sala de bicicletas - terraza
- campo de petanca - espacio plancha - renovación del techo - globo termodinámico -

Estacionamiento privado

- tres plazas de aparcamiento dentro de la propiedad con la posibilidad de aparcar un vehículo tipo SUV o autocaravana
A salvo.

- lugares de visita adicionales en frente de la propiedad completan esta propiedad.

Zona de preferencia

Esta propiedad está situada en las inmediaciones de todos los servicios y playas a pie, ofreciendo un ambiente íntimo y relajante.

Medio ambiente

-10 MN a pie desde el mar
-10 MN caminando por el centro
-15 MN de Montpellier
-15 MN de la nueva estación de tren sur Montpellier

Esta propiedad es el equilibrio perfecto entre la suavidad de la vida y la proximidad inmediata a todas las comodidades
No dude en ponerse en contacto conmigo para organizar una visita al 06-33-02-41-32 Sr. Vermot de Boisrolin Pascal
Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°511 800 104 - Registro de montpellier) Pascal vermot-DE-beverolin empresario individual 06 33 02 41 32 - Ref. 952772