Villa em Palavas-les-Flots, Herault

Deixe-se seduzir por esta casa tradicional completamente renovado do tipo P4, desenvolvendo 127 m2 de superfície útil, dos quais 97 m2 habitável.

Funcional e confortável, oferece uma vida agradável de um andar, complementada por um mezanino.

Construído em um terreno de 360 m2, está localizado em uma área residencial na margem direita dos Prevost Marines, uma área popular em Palavas-les-Flots.

Seu exterior, um verdadeiro convite para relaxar, revela na parte de trás da casa um espaço agradável totalmente mobiliado.

Você desfrutará de um magnífico terraço, um salão de verão protegido por uma pérgula bioclimática, bem como uma área de plancha perfeitamente integrada, um ambiente ideal para compartilhar momentos preciosos com a família.

No lado da casa você terá um terreno pétanco de cerca de 30 m2, possibilidade de reformar esta superfície de acordo com seus desejos.

Um portão na parte de trás da casa dá acesso direto à Canalette.

Possibilidade de obter um pontão de ancoragem para barco, o local é disponibilizado pelo município de Palavas-les-Flots por uma taxa anual.

A localização permite amarrar um pequeno barco de quatro lugares, de dois a três metros de comprimento, o que é perfeitamente adequado para viagens no mar.

Descrição da propriedade

A partir da entrada, um grande espaço de vida de cerca de 55 m2, está estruturado em torno de uma sala de estar / lounge e cozinha aberta contemporânea, este tem muitos módulos de armazenamento.

A sala de estar tem janelas expostas SE / SO maximiza o fornecimento de luz natural e dá acesso direto ao terraço e jardim.

Um mezanino de cerca de 17 m2 no chão, oferece a possibilidade de instalar um canto noturno adicional ou pode ser usado para armazenamento.

A propriedade também tem um espaço de lavanderia / adega de cerca de 7 m2, mansarda e não contada na área de estar, bem como uma sala adicional usada em uma oficina de 8 m2 também fora da área de estar, oferecendo possibilidades de acomodação de acordo com seus desejos.

O espaço noturno acomoda dois quartos confortáveis, incluindo uma elegante suíte master de 24 m2 com camarim duplo, banheiro moderno, pia dupla e Wc suspenso.

Um segundo quarto de cerca de 10 m2 com sua própria casa de banho, bem como um banheiro separado com lavagem à mão completa
O nível

A propriedade goza de belos serviços

- Ar condicionado reversível - persianas motorizadas - vidros duplos - painéis fotovoltaicos - fibra óptica
- portal automático - pérgola bioclimática - suite parental - três anexos exteriores - sala de bicicletas - terraço
- campo de petanque - espaço de plancha - renovação do telhado - balão termodinâmico -

Estacionamento privado

- três lugares de estacionamento dentro da propriedade com a possibilidade de estacionar um veículo do tipo SUV ou carro de camper
Seguro.

- Lugares adicionais para visitantes em frente à propriedade completam esta propriedade.

Localização de Preferência

Esta propriedade está localizada nas imediações de todas as comodidades e praias a pé, oferecendo um ambiente de vida íntimo e relaxante.

Ambiente

10 MN a pé do mar
-10 MN andando centro da cidade
-15 MN de Montpellier
-15 MN da nova estação de trem ao sul de Montpellier

Esta propriedade é o equilíbrio perfeito entre suavidade da vida e proximidade imediata de todas as comodidades
Não hesite em contactar-me para marcar uma visita a 06-33-02-41-32 Sr. Vermot de Boisrolin Pascal
As taxas são pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Capifrance Réseau Immobilier - Seu agente comercial (rsac n°511 800 104 - Registro de Montpellier) Pascal vermot-DE-beverolin empresário Individual 06 33 02 41 32 - Ref. 952772