Villa i Palavas-les-Flots, Herault

Lad dig forføre af dette traditionelle hus helt renoveret af type P4, udvikle 127 m2 nyttig overflade, hvoraf 97 m2 levende.

Funktionel og komfortabel, det tilbyder en behagelig one-etagers liv, suppleret med en mezzanin.

Bygget på en 360 m2 grund, er det beliggende i et boligområde på højre bred af Prevost Marines, et populært område på Palavas-les-Flots.

Dens ydre, en reel invitation til at slappe af, afslører på bagsiden af huset en behagelig bolig fuldt møbleret.

Du vil nyde en storslået terrasse, en sommerstue beskyttet af en bioklimatisk pergola samt et perfekt integreret plancha område, et ideelt miljø til at dele dyrebare øjeblikke med familien.

På siden af huset vil du have en pétanque plot på omkring 30 m2, mulighed for at renovere denne overflade efter dine ønsker.

En port på bagsiden af huset giver direkte adgang til Canalette.

Muligheden for at få en docking ponton til båd, stedet er stillet til rådighed af kommunen Palavas-les-Flots for et årligt gebyr.

Placeringen giver dig mulighed for at fortøje en lille fire-sæders båd, to til tre meter lang, som er perfekt egnet til ture på havet.

Beskrivelse af ejendommen

Fra indgangen, en stor stue på omkring 55 m2, er struktureret omkring en stue/lounge og moderne åbent køkken, denne har mange opbevaringsmoduler.

Stuen har udsat vinduer SE/SO maksimerer den naturlige lysforsyning og giver direkte adgang til terrassen og haven.

En mezzanin på omkring 17 m2 på jorden, giver mulighed for at installere en ekstra nathjørne eller kan bruges til opbevaring.

Ejendommen har også et vaske-/kælderrum på omkring 7 m2, mansarderet og ikke tælles i stuen, samt et ekstra værelse, der anvendes i et værksted på 8 m2 også uden for opholdsstuen, tilbyder muligheder for indkvartering i henhold til dine ønsker.

Natrummet rummer to komfortable værelser, herunder en elegant master suite på 24 m2 med dobbelt påklædningsværelse, moderne badeværelse, dobbelt vask og hængende Wc.

Et andet soveværelse på omkring 10 m2 med eget badeværelse samt et separat toilet med håndvask komplet
Niveau

Ejendommen har smukke tjenester

- Reversible klimaanlæg - Motoriserede skodder - Dobbeltruder - fotovoltaiske paneler - fiberoptik
- automatisk portal - bioklimatisk pergola - forældresuite - tre ydre bilag - cykelrum - terrasse
- petanque felt - plancha plads - tag renovering - termodynamisk ballon -

Privat parkering

- tre parkeringspladser inde i ejendommen med mulighed for at parkere en SUV type køretøj eller autocamper bil
Sikkert.

- yderligere besøgende steder foran ejendommen fuldføre denne ejendom.

Præferencested

Denne ejendom er beliggende i umiddelbar nærhed af alle faciliteter og strande til fods, tilbyder et intimt og afslappende levende miljø.

Miljø

-10 MN til fods fra havet
-10 MN walking downtown
- 15 MN de Montpellier
-15 MN på den nye togstation syd Montpellier

Denne ejendom er den perfekte balance mellem blødhed af livet og umiddelbar nærhed til alle faciliteter
Tøv ikke med at kontakte mig for at arrangere et besøg på 06-33-02-41-2 Hr. Vermot de Boisrolin Pascal
Gebyrer betales af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Dit handelsagent (rsac n°511 800 104 - Montpelliers register) Pascal vermot-DE-beverolin iværksætter Individuel 06 33 02 41 32 - Ref. 952772