Villa en Pezou, Loir y Cher

Casa 93 m2 – 3 dormitorios – Veranda – Gran parcela arbolada – Sin vis-à-vis – Ambiente tranquilo

Situado en una calle muy tranquila de Pezu (41000), esta encantadora casa de 93 m2 le seducirá por su entorno tranquilo, sin ningún tipo de vis-à-vis, ya sea en la casa o en el jardín.

Una casa funcional en dos niveles:

Lado del jardín del suelo:

* Dos dormitorios de 16 m2 y 11 m2
* WC independiente
* Cocina de verano con acceso directo al jardín

Arriba (acceso lateral a la calle):

* Hermosa sala de estar luminosa con salón-cocina de 28 m2
* Veranda doble acristalamiento de aluminio de 13 m2, extensión real de la sala de estar
* Un dormitorio de 12 m2
* Cuarto de baño con ducha y bañera

Exposición Sureste para la sala de estar y terraza, ofreciendo un brillo óptimo durante todo el día.

Comodidad e instalaciones:

* Bombas de calor aire/aire
* Radiadores eléctricos en las habitaciones
* Techo reciente en pizarras sintéticas

Exterior:

* Jardín con árboles alrededor de la casa (unos 1000 m2)
* Terreno arbolado adyacente con una superficie total de aproximadamente 3700 m2
* Alrededor de 1000 m2 a mantener, el resto se puede organizar de acuerdo a sus deseos (ocio, animales, proyecto natur dejándolo en un pequeño bosque...)

Medio ambiente y servicios:

* Pequeña zona comercial en la ciudad (a pocos minutos) y panadería
* Gran supermercado a unos 10 minutos
* Escuelas cercanas
*Medecins nearby
* Acceso a la estación de TER en Pezou a unos diez minutos a pie para facilitar su viaje
* Vendome está a 15 minutos, a 8 minutos de cargueval, a 20 minutos de la estación de tren TGV que conecta París en 45 minutos, ideal para pasar unos días sin tornillos en el campo.

Una propiedad rara, ideal para aquellos que buscan la paz, la privacidad y la naturaleza, mientras permanecen cerca de Vendome. Los honorarios de agencia son a expensas del comprador, es decir, 6. 0% IVA del precio excluyendo los honorarios.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°933 222 671 - Registro de BLOIS) Clémentine Maury empresario individual 06 99 06 41 55 - Ref. 953291