Villa em Pezou, Loir-et-Cher

Casa 93 m2 – 3 quartos – Veranda – Grande parcela arborizada – Sem vis-à-vis – Ambiente tranquilo

Localizado em uma rua muito tranquila de Pezu (41000), esta encantadora casa de 93 m2 irá seduzi-lo por seu ambiente tranquilo, sem qualquer vis-à-vis, seja na casa ou no jardim.

Uma casa funcional em dois níveis:

Lado do jardim:

* Dois quartos de 16 m2 e 11 m2
* WC independente
* Cozinha de verão com acesso directo ao jardim

No andar de cima (acesso ao lado da rua):

* Bela sala de estar brilhante com sala de estar-cozinha de 28 m2
* Veranda vidros duplos de alumínio de 13 m2, extensão real da sala de estar
* Um quarto de 12 m2
* Banheiro com chuveiro e banheira

Exposição sudeste para a sala de estar e varanda, oferecendo brilho ideal ao longo do dia.

Conforto e instalações:

* Bombas de calor do ar/ar
* radiadores elétricos nos quartos
* Telhado recente em ardósia sintética

Exterior:

* Jardim com árvores ao redor da casa (cerca de 1000 m2)
* Terreno arborizado adjacente com uma superfície total de aproximadamente 3700 m2
* Cerca de 1000 m2 para ser mantido, o resto pode ser organizado de acordo com seus desejos (lazer, animais, projeto natur deixando-o em uma pequena floresta...)

Ambiente e amenidades:

* Pequena área comercial na cidade (a poucos minutos) e padaria
* Grande supermercado cerca de 10 minutos
* Escolas próximas
*Medecins nas proximidades
* Acesso à estação TER em Pezou cerca de dez minutos a pé para facilitar a sua viagem
*Vendome é de 15 minutos de distância, 8 minutos de distância de carga, 20 minutos de distância da estação de trem TGV que liga Paris em 45 minutos, ideal para passar alguns dias sem parafusos no campo.

Uma propriedade rara, ideal para aqueles que procuram paz, privacidade e natureza, mantendo-se perto de Vendome. As taxas de agência são à custa do comprador, ou seja, 6. 0% IVA do preço excluindo taxas.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Capifrance Réseau Immobilier - Seu agente comercial (rsac n°933 222 671 - Registro de BLOIS) Clémentine Maury empresário Individual 06 99 06 41 55 - Ref. 953291