Villa en Noyal-Pontivy, Morbihan

A sólo 5 minutos de Pontivy, descubra esta casa de una sola planta de unos 85 m2, idealmente situado en un entorno tranquilo y verde, con una vista sin obstáculos de los campos. Situado en una parcela generosa de 807 m2, esta propiedad ofrece un ambiente de vida codiciado en Bretaña, que combina tranquilidad, proximidad a las comodidades y un fuerte potencial de evolución.

Tan pronto como llegue, se sentirá seducido por una agradable terraza luminosa, una zona de acogida real, que conduce a una entrada funcional. La sala de estar, cálida y amable, consta de una sala de estar con cocina abierta, sublimada por una estufa de pellets de inserción, proporcionando comodidad térmica y un ambiente acogedor en cualquier estación del año. Este espacio central es el corazón de la casa, ideal para momentos en familia o amigos.

Un pasillo sirve a continuación los diferentes espacios de estar. Descubrirá una segunda sala de estar actualmente amueblada como una pieza de música, que se puede convertir fácilmente en una oficina, sala de juegos, habitación adicional o área de teletrabajo, según sus necesidades. El baño con inodoro y ventana ofrece una comodidad notable gracias a su brillo natural y la ventilación.

En el lado nocturno, un espacio libre conduce a dos dormitorios en una sola planta, ofreciendo un espacio nocturno funcional y bien organizado, perfectamente adaptado a una vida familiar o a un proyecto de residencia principal o secundaria.

Un importante activo de esta propiedad: una escalera con armario empotrado da acceso a una planta ya aislada, equipada con veluxes recientes. Este espacio representa un importante potencial de desarrollo, lo que permite crear una sala de estar adicional: dormitorios, suite principal, oficina o zona de relajación según sus deseos.

En el exterior, los 807 m2 de terreno totalmente ajardinado es un verdadero remanso de paz. Disfrutará de un jardín con una vista clara de la campiña circundante, sin contacto directo, ideal para los amantes de la naturaleza y la tranquilidad. La tierra también tiene un pozo, un valioso activo para el riego o el uso al aire libre.

Varias dependencias completan esta propiedad: un garaje independiente, una caseta de jardín para almacenamiento, así como un refugio que puede acomodar un remolque, madera o equipo. Estas dependencias aportan un verdadero confort a la vida cotidiana.

Se ha realizado una gran labor, garantizando un buen mantenimiento y una buena disposición para vivir:

Recientes Huisseries (doble acristalamiento)
Rehacer el techo
Electricidad renovada
Saneamiento individual reciente y coherente
Aislamiento optimizado del ático
Instalación de un sistema de calefacción de alto rendimiento (inserción de madera / estufa de pellets)
Paisajismo del jardín

Esta casa en venta cerca de Pontivy representa una oportunidad rara en la zona, ideal para una primera compra, una inversión inmobiliaria o una residencia principal con potencial de expansión.

Localización buscada, ambiente tranquilo, casa con jardín, dependencias, vista sin obstáculos, potencial de desarrollo... todos los criterios se cumplen para un proyecto inmobiliario exitoso.

Para ser visitado sin demora! Los honorarios de agencia se cargan al comprador, es decir, 7,19% IVA del precio excluyendo tasas.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°991 213 596 - Registro del Oriente) Alexandre debuchy empresario individual 06 75 38 56 31 - Ref. 950652