Villa em Noyal-Pontivy, Morbihan

A apenas 5 minutos de Pontivy, descubra esta casa de um andar de cerca de 85 m2, idealmente localizada em um ambiente calmo e verde, com uma vista desobstruída dos campos. Localizada em um terreno generoso de 807 m2, esta propriedade oferece um ambiente de vida procurado na Bretanha, combinando tranquilidade, proximidade de amenidades e forte potencial de evolução.

Assim que você chegar, você será seduzido por uma agradável varanda brilhante, uma área de boas-vindas real, levando a uma entrada funcional. A sala de estar, quente e amigável, consiste em uma sala de estar com cozinha aberta, sublimada por um fogão de pellet de inserção, proporcionando conforto térmico e atmosfera acolhedora em qualquer estação. Este espaço central é o coração da casa, ideal para momentos com a família ou amigos.

Um corredor, em seguida, serve os diferentes espaços de estar. Você descobrirá uma segunda sala de estar atualmente mobiliada como uma peça de música, que pode ser facilmente convertida em um escritório, sala de jogos, sala extra ou área de teletrabalho, de acordo com suas necessidades. O banheiro com vaso sanitário e janela oferece um conforto notável graças ao seu brilho natural e ventilação.

No lado noturno, uma folga leva a dois quartos em um nível, oferecendo um espaço noturno funcional e bem organizado, perfeitamente adequado para uma vida familiar ou para um projeto de residência principal ou secundária.

Um grande trunfo desta propriedade: uma escada com armário embutido dá acesso a um piso já isolado, equipado com veluxes recentes. Este espaço representa um importante potencial de desenvolvimento, permitindo criar uma área de estar adicional: quartos, suíte master, escritório ou área de relaxamento de acordo com seus desejos.

No exterior, o totalmente paisagístico 807 m2 de terra é um verdadeiro refúgio de paz. Você desfrutará de um jardim com uma visão clara da paisagem circundante, sem contato direto, ideal para os amantes da natureza e tranquilidade. A terra também tem um poço, um ativo valioso para rega ou uso ao ar livre.

Várias dependências completam esta propriedade: uma garagem independente, um galpão de jardim para armazenamento, bem como um abrigo que pode acomodar um reboque, madeira ou equipamento. Estas dependências trazem verdadeiro conforto para a vida cotidiana.

Muito trabalho tem sido feito, garantindo um bem conservado e pronto para viver:

Recent Huisseries (vidros duplos)
telhados redone
Eletricidade Renovada
Saneamento individual recente e consistente
Isolamento de sótão otimizado
Instalação de um sistema de aquecimento de alto desempenho (inserção de madeira / fogão pellet)
Paisagismo do jardim

Esta casa para venda perto de Pontivy representa uma oportunidade rara na área, ideal para uma primeira compra, um investimento imobiliário ou uma residência principal com potencial de expansão.

Local pesquisado, ambiente tranquilo, casa com jardim, dependências, vista desobstruída, potencial de desenvolvimento... todos os critérios são atendidos para um projeto imobiliário de sucesso.

Para ser visitado sem demora! As taxas da agência são cobradas ao comprador, ou seja, 7,19% IVA do preço excluindo taxas.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Seu agente comercial (rsac n°991 213 596 - Registro do Oriente) Alexandre debuchy empresário Individual 06 75 38 56 31 - Ref. 950652