Villa i Noyal-Pontivy, Morbihan

Blot 5 minutter fra Pontivy, opdage denne en-etagers hus på omkring 85 m2, ideelt beliggende i et roligt og grønt miljø, med en uhindret udsigt over markerne. Beliggende på en generøs plot på 807 m2, denne ejendom tilbyder en eftertragtet levende miljø i Bretagne, kombinerer ro, nærhed til faciliteter og stærke potentiale for evolution.

Så snart du ankommer, vil du blive forført af en behagelig lyse veranda, et rigtigt velkomstområde, der fører til en funktionel indgang. Stuen, varm og venlig, består af en stue med åbent køkken, sublimeret af en insert pellet komfur, giver termisk komfort og hyggelig atmosfære i enhver sæson. Dette centrale rum er hjertet i huset, ideel til øjeblikke med familie eller venner.

En korridor serverer derefter de forskellige stuer. Du vil opdage en anden stue i øjeblikket møbleret som et stykke musik, som nemt kan konverteres til et kontor, spil rum, ekstra værelse eller distancearbejde område, efter dine behov. Badeværelset med toilet og vindue tilbyder en mærkbar komfort takket være sin naturlige lysstyrke og ventilation.

På natsiden fører en clearance til to soveværelser på et niveau, der tilbyder et funktionelt og godt arrangeret natrum, der passer perfekt til et familieliv eller til et hoved- eller sekundært opholdsprojekt.

En stor fordel ved denne ejendom: En trappe med indbygget skab giver adgang til et allerede isoleret gulv, udstyret med nyere veluxer. Dette rum repræsenterer et vigtigt udviklingspotentiale, så du kan skabe en ekstra opholdsstue: soveværelser, master suite, kontor eller afslapningsområde i henhold til dine ønsker.

Udenfor er den fuldt anlagte 807 m2 jord et ægte fredeligt sted. Du vil nyde en have med en klar udsigt over det omkringliggende landskab, uden direkte kontakt, ideel til elskere af naturen og ro. Landet har også en brønd, et værdifuldt aktiv til vanding eller udendørs brug.

Flere outbuildings fuldføre denne ejendom: en uafhængig garage, en have skur til opbevaring, samt et læ, der kan rumme en trailer, træ eller udstyr. Disse outbuildings bringer reel komfort til hverdagen.

Der er blevet gjort et stort stykke arbejde, der garanterer en velholdt og klar til at leve:

Nylige ruder (dobbeltruder)
Tagredon
Fornyet elektricitet
Nylige og konsekvente individuelle sanitære forhold
Optimeret loftsisolering
Installation af et højtydende varmesystem (træindsats / pellet komfur)
Landskabspleje af haven

Dette hus til salg nær Pontivy repræsenterer en sjælden mulighed på området, ideel til et første køb, en ejendomsinvestering eller en hovedbolig med potentiale for ekspansion.

Søgt placering, stille miljø, hus med have, udbygninger, uhindret udsigt, udviklingspotentiale... alle kriterierne er opfyldt for et vellykket ejendomsprojekt.

Besøges straks! Agenturets gebyrer opkræves af køberen, dvs. 7,19% moms af prisen ekskl. gebyrer.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°991 213 596 - Orientens Registry) Alexandre debuchy entrepreneur Individual 06 75 38 56 31 - Ref. 950652