Villa en Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhone

A solo minutos del centro de Aix-en-Provence, entre Luynes y Les Milles, esta propiedad, que cuenta con una posición dominante y más de 360 m² de espacio habitable, ofrece una distribución singular y adaptable en aproximadamente 3.100 m² de terreno arbolado orientado al sur. La casa está actualmente dividida en dos viviendas independientes, cada una con su propio acceso a una sola planta gracias a la pendiente natural del terreno: • una casa principal de aproximadamente 220 m² con acceso directo a la calle, • un segundo espacio habitable independiente de 140 m² accesible a través de una segunda puerta con rampa privada. • un taller, • amplio aparcamiento, una cochera para tres vehículos, • y una espaciosa casa de piscina con vistas a la piscina infinita privada. Esta distribución permite una gran flexibilidad de uso: • vivienda familiar, • vivienda intergeneracional, • residencia principal con alojamiento independiente, • actividad profesional, • o inversión para alquiler. La propiedad cuenta con hermosos espacios luminosos que incluyen: • varias terrazas, • 6 dormitorios, • 5 baños, • dos áreas de bienestar con sauna y jacuzzi. El terreno, completamente cercado y ajardinado, ofrece un entorno residencial a la vez que proporciona un rápido acceso a: • el centro de Aix-en-Provence, Luynes (colegio IBS, instituto internacional Georges Duby, hospital privado HPP de Provenza, centro comercial Les Milles), • la estación de tren TGV en menos de 10 minutos, • el aeropuerto de Marsella-Provenza en menos de 20 minutos, • así como las principales autopistas. Construcción tradicional, doble acristalamiento de PVC, bomba de calor de reciente instalación, aire acondicionado reversible en el salón y la suite principal, internet de fibra óptica. Una propiedad única que ofrece numerosas posibilidades de desarrollo y renovación, en una zona muy solicitada de Aix-en-Provence.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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