Casa de campo en Archiac, Charente Marítimo

PROPIEDAD DE VENTA DE COÑACOS MAGNIFICANTES

Situado a 25 minutos al sur de Cognac, en una de las zonas más famosas de la cruz « Petite Champagne », esta antigua finca de Cognac se prestaría a muchos proyectos: residencia privada, sede de una marca Cognac, B&B/gîtes negocios, etc... Con 485 M2 de espacio habitable, 710 m2 de oubidlings y hermosos terrenos, la propiedad ofrece muchas posibilidades! Hoy en día, la propiedad incluye:

- una hermosa maison de maître (unos 360 m 2) compuesta por: - en la planta baja: entrada, sala de estar, comedor, cocina, oficina, aseo, recepción / sala de degustación, refectorio con su cocina, lavadero y bodega – en la primera planta: 4 dormitorios, baño y aseo. Esta hermosa mansión está estructuralmente en muy buen estado, pero requiere algunos trabajos de renovación. Con 185 m2 de espacio de ático convertible, ofrece un potencial real de expansión.

- Oficinas (47, 7 m 2) y una sala de personal (50 m 2), en perfecto estado. Estos locales se pueden convertir fácilmente en casas de huéspedes o casas rurales.

- Una destilería magnífica y totalmente funcional (3 calderas).

- Bodegas y bodegas de crianza (capacidad máxima 1100 hl)

Una hermosa entrada arbolada conduce a la finca. Posibilidad de construir una piscina.

La propiedad se encuentra en alrededor de 1. 15 hectáreas de terreno. Posibilidad de comprar más tierras adyacentes a la propiedad (que se puede plantar con viñas).