Landhuis in Archiac, Charente-Maritime

Cognac . MA ANDFICENT cognac eigendom te koop

Gelegen op 25 minuten ten zuiden van Cognac, in een van de meest beroemde gebieden van de cru " Petite Champagne " , dit voormalige Cognac landgoed zou zich lenen voor vele projecten: prive residentie, hoofdkantoor voor een Cognac merk, B&B/gîtes bedrijf, enz.. Met 485 M2 van de leefruimte, 710 m2 van oubuidlings en prachtige gronden, het pand biedt vele mogelijkheden! Vandaag de dag, de eigenschap omvat:

- een prachtig maison de maître (ongeveer 360 m2) bestaande uit: - op de begane grond: entree, woonkamer, eetkamer, keuken, kantoor, toilet, receptie/proeverijkamer, refter met keuken, wasruimte en wijnkelder op de 1e verdieping: 4 slaapkamers, badkamer en toilet. Dit prachtige herenhuis is structureel in zeer goede staat, maar vereist enige renovatiewerkzaamheden. Met 185 m2 convertible zolder ruimte, het biedt echte mogelijkheden voor uitbreiding.

- Kantoren (47. 7 m2) en een personeelsruimte (50 m2) in perfecte staat. Deze ruimtes kunnen gemakkelijk worden omgebouwd tot pensions of gîtes.

- Een prachtige en volledig functionele distilleerderij (3 ketels).

- Wijnmakerij en ouder wordende kelders (maximaal capaciteit 1100 hl)

Een mooie met bomen omzoomde oprit leidt naar het landgoed. Mogelijkheid om een zwembad te bouwen.

De woning ligt op ongeveer 1, 15 ha grond. Mogelijkheid om meer grond te kopen naast het pand (die kan worden geplant met wijnstokken). Zeldzame eigendom door de kwaliteit en het potentieel.