Landejendom i Archiac, Charente-Maritime

Cognac ~ MAGNIFICENT cognac EJENDOMSRET TIL SALG

Beliggende 25 minutter syd for Cognac, i et af de mest berømte områder af cru ! Petite Champagne ~, denne tidligere Cognac ejendom ville egne sig til mange projekter: privat bolig, hovedkontor for en Cognac brand, B&B/gîtes forretning, etc... Med 485 M2 boligområde, 710 m2 oubuidlings og smukke grunde, ejendommen tilbyder mange muligheder! I dag, ejendommen omfatter:

- en smuk maison de maître (ca. 360 m 2) komponere: - i stueetagen: entré, stue, spisestue, køkken, kontor, toilet, reception / smagning værelse, refectory med sit køkken, vaskerum og vinkælder på 1. sal: 4 soveværelser, badeværelse og toilet. Denne smukke palæ er strukturelt i meget god stand, men kræver nogle renovering arbejde. Med 185 m2 konvertible loftsrum, det giver reelle potentiale for ekspansion.

- Kontorer (47, 7 m 2) og et personaleværelse (50 m2) i perfekt stand. Disse lokaler kan nemt omdannes til gæstehuse eller gîtes.

- Et storslået og fuldt funktionelt destilleri (3 kedler).

- Vingårde og aldrende kældre (maksimal kapacitet 1100 hl)

En smuk indkørsel i træet fører til godset. Mulighed for at bygge en swimmingpool.

Ejendommen ligger på omkring 1, 15 ha. jord. Mulighed for at købe mere jord ved siden af ejendommen (som kan plantes med vinstokke). Sjælden ejendom ved sin kvalitet og potentiale.