Villa en Castro Marim, Distrito de Faro

Casa adosada T3 Duplex, ubicada en la Urbanización Quinta da Cerca, en Castro Marim, en el corazón del Algarve oriental. Una ubicación privilegiada, a pocos minutos de la histórica ciudad de Castro Marim, las playas de Monte Gordo y Manta Rota, y a unos 5 km de la costa. Con fácil acceso a la autopista A22 y la frontera española, es una zona tranquila con una buena gama de servicios y una creciente demanda tanto para residencia permanente como para inversión.

La propiedad se distribuye en 2 plantas, con excelente aprovechamiento de la luz natural y buena exposición al sol:

Planta Baja:

Entrada principal orientada al sur, con un porche cubierto zona exterior en la entrada de la casa, ideal para entretener
Salón de 31.15m², con acceso directo al patio norte espacio exterior privado orientado al norte, con ducha exterior y zona de trastero, perfecto para los meses de verano
Cocina de 17.75m², orientada al sur, totalmente equipada con campana extractora, vitrocerámica, horno empotrado y microondas, nevera/congelador, lavadora y lavavajillas
Baño de servicio en la Planta Baja
Hall de entrada

1ª Planta:

Suite de 25.75m² orientada al sur, con balcón privado iluminado durante toda la mañana y tarde, con baño privado equipado con cabina de ducha, inodoro y bidet
2 dormitorios de 12.40m² cada uno, orientación norte fresco en verano, ambos con armarios empotrados Puertas correderas empotradas
Baño de servicio compartido, equipado con bañera, inodoro y bidet
Terraza de 2.50m²

Áreas (Documento de Registro de la Propiedad):

Área privada bruta: 160.29m²
Área dependiente bruta: 11.81m²
Área de terreno integrado: 31.82m²

Equipamiento y Acabados:

Aire acondicionado en todos los dormitorios calefacción y refrigeración
Persianas eléctricas en toda la vivienda
Armarios empotrados con puertas correderas en los dormitorios
Ventanas de doble acristalamiento con protección solar externa
Ducha exterior y zona de trastero en el patio norte
Terraza cubierta en la entrada principal

Certificación energética: B válida hasta marzo de 2036
Construida en 2007, bien mantenida, bajo régimen de propiedad horizontal