Villa - Castro Marim, District de Faro

Maison de ville T3 Duplex, situé dans l'urbanisation Quinta da Cerca, à Castro Marim, au cœur de l'est de l'Algarve. Un emplacement privilégié, à quelques minutes de la ville historique de Castro Marim, les plages de Monte Gordo et Manta Rota, et à environ 5 km de la côte. Avec un accès facile à l'autoroute A22 et la frontière espagnole, c'est un quartier calme avec une bonne gamme de services et une demande croissante pour la résidence permanente et l'investissement.

La propriété est répartie sur 2 étages, avec une excellente utilisation de la lumière naturelle et une bonne exposition au soleil:

Réservoir:

Entrée principale orientée sud, avec un porche couvert à l'entrée de la maison, idéal pour se divertir
Salon de 31,15m², avec accès direct au patio nord espace extérieur privé orienté nord, avec douche extérieure et espace de rangement, parfait pour les mois d'été
Cuisine de 17.75m², exposée plein sud, entièrement équipée avec hotte aspirante, cuisinière électrique, four encastré et micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, lave-linge et lave-vaisselle
Salle de bain de service au RDC
Hall d'entrée

1er étage:

Suite de 25.75m² exposée plein sud, avec balcon privé éclairé tout le matin et l'après-midi, avec salle de bain privée équipée de cabine de douche, WC et bidet
2 chambres de 12.40m² chacune, orientées nord fraîche en été, toutes deux avec placards Portes coulissantes encastrées
Salle de bain de service partagée, équipée de baignoire, toilettes et bidet
Terrasse de 2.50m²

Surfaces (Document d'enregistrement de la propriété):

Surface privée brute: 160.29m²
Surface dépendante brute: 11.81m²
Surface du terrain intégré: 31.82m²

Équipements et finitions:

Climatisation dans toutes les chambres chauffage et refroidissement
Stores électriques dans toute la maison
Armoires encastrées à portes coulissantes dans les chambres
Double vitrage avec protection solaire extérieure
Douche extérieure et espace de rangement dans le patio nord
Véranda couverte à l'entrée principale

Certificat énergétique: B valable jusqu'en mars 2036
Construit en 2007, bien entretenu, sous régime de propriété horizontale