Apartamento en Cannes, Alpes Marítimos

Prestigioso Apartamento Renovado - Terraza - Dirección icónica a pocos pasos de La Croisette

Prestigioso Apartamento Renovado - Terraza - Dirección icónica a pocos pasos de La Croisette

Situado en el corazón de la legendaria residencia Gray d’Albion, a pocos pasos de La Croisette, las playas y el Palais des Festivals, descubre una rara oportunidad patrimonial: la adquisición de la propiedad desnuda de un impresionante apartamento de 2 dormitorios totalmente renovado, con una reservación temporal de usufructo durante 8 años.

Situado en la 2a planta de una prestigiosa residencia con servicio de conserjería, vigilancia de seguridad, cuidador y acceso seguro, este elegante apartamento ofrece aproximadamente 84 metros cuadrados de espacio habitable y se beneficia de acabados de alta gama, así como una amplia terraza de 18 metros cuadrados orientada al este.

El apartamento está compuesto por:

* Un elegante hall de entrada
* Una amplia y luminosa sala de estar con cocina americana totalmente equipada
* Dos dormitorios en suite, cada uno con su propio cuarto de baño privado
* Un aseo de invitados
* Una hermosa terraza de 18 metros cuadrados, ideal para los desayunos soleados

Características Premium:
Aire acondicionado reversible - Doble acristalamiento - Persianas y persianas eléctricas - Internet de fibra óptica - Videofono - Ascensor - Acceso para discapacitados - Residencia altamente segura con conserje y conserje.

Una dirección icónica en el corazón del prestigioso Carré d’Or de Cannes, que ofrece un estilo de vida único que combina lujo, comodidad y seguridad absoluta.

Venta de poca propiedad con reservación temporal de usufructo para 8 AÑOS

* Valor de mercado de la propiedad: 1.600.000 €
* Precio de adquisición de la propiedad: 1.090.000 €
* Extinción automática del usufructo después de 8 años, sin costo adicional o compensación.

Esta rara estructura patrimonial permite la adquisición de una propiedad excepcional dentro de una de las residencias más codiciadas de Cannes, beneficiándose de un descuento significativo en la adquisición y de un fuerte potencial de apreciación del valor a largo plazo.

Cargos por condominio: aproximadamente €550/mes
Impuesto sobre la propiedad: 1.941 €/año

Una inversión patrimonial premium, ideal para inversores sofisticados que buscan un activo raro y seguro en el corazón mismo de Cannes.

La información sobre los riesgos potenciales a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: