Appartement in Cannes, Alpes-Maritimes

Prestigieuze gerenoveerde appartement - Terras - Iconisch adres Slechts stappen van La Croisette

Prestigieuze gerenoveerde appartement - Terras - Iconisch adres Slechts stappen van La Croisette

Gelegen in het hart van de legendarische residentie Gray d.Albion, op slechts een steenworp afstand van La Croisette, de stranden en het Palais des Festivals, ontdek een zeldzame patrimoniële kans: het verwerven van de blote eigendom van een prachtig volledig gerenoveerd 2-slaapkamer appartement, met een tijdelijke vruchtgebruik reservering voor 8 jaar.

Gelegen op de 2e verdieping van een prestigieuze residentie met conciërgeservice, bewaking, conciërge en beveiligde toegang, dit elegante appartement biedt ongeveer 84 m2 woonruimte en profiteert van high-end afwerkingen, evenals een ruime 18 m2 oost-gericht terras.

Het appartement bestaat uit:

* Een elegante inkomhal
* Een ruime en lichte woonkamer met volledig uitgeruste open keuken
* Twee en-suite slaapkamers, elk met een eigen doucheruimte
* Een gastentoilet
* Een prachtig terras van 18 m2, ideaal voor een zonnig ontbijt

Premium features:
Omkeerbare airconditioning - Dubbele beglazing - Elektrische rolluiken en jaloezieën - glasvezel internet - Videofoon - Lift - Gehandicapten toegang - Zeer beveiligde residentie met conciërge en conciërge.

Een iconisch adres in het hart van de prestigieuze Carré d.A.O., met een unieke levensstijl die luxe, comfort en absolute veiligheid combineert.

Vrije eigendomsverkoop met tijdelijke vruchtgebruikreservering voor 8 JAAR

* Marktwaarde van de woning: € 1.600.000
* Verwervingsprijs van de blote eigendom: € 1.090.000
* Automatisch uitsterven van het vruchtgebruik na 8 jaar, zonder extra kosten of compensatie.

Deze zeldzame patrimoniële structuur maakt het mogelijk om een uitzonderlijk onroerend goed te verwerven binnen een van de meest gewilde woningen, profiterend van een aanzienlijke overnamekorting en een sterke waardebepaling op lange termijn potentieel.

Condominium kosten: ongeveer €550/maand
Eigendomsbelasting: € 1.941/jaar

Een premium patrimoniële investering, ideaal voor gesofisticeerde investeerders die een zeldzaam en veilig actief zoeken in het hart van Cannes.

Informatie over potentiële risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: