Wohnung in Cannes, Alpes-Maritimes

Renovierte Wohnung - Terrasse - Ikonische Adresse Nur wenige Schritte von La Croisette

Renovierte Wohnung - Terrasse - Ikonische Adresse Nur wenige Schritte von La Croisette

Das Hotel liegt im Herzen der legendären Gray-d-Albion-Residenz, nur wenige Schritte von La Croisette, den Stränden und dem Palais des Festivals entfernt, entdecken Sie eine seltene patrimoniale Gelegenheit: den Erwerb des bloßen Besitzes einer atemberaubenden komplett renovierten 2-Zimmer-Wohnung, mit einer temporären Usufruct Reservierung für 8 Jahre.

Diese elegante Wohnung befindet sich im 2. Stock einer prestigeträchtigen Residenz mit Concierge-Service, Sicherheitsüberwachung, Hausmeister und gesichertem Zugang und bietet rund 84 m2 Wohnfläche und profitiert von hochwertigen Oberflächen sowie einer geräumigen 18 m2 großen Ostterrasse.

Die Wohnung besteht aus:

* Eine elegante Eingangshalle
* Ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit voll ausgestatteter offener Küche
* Zwei en-suite Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad mit Dusche
* Eine Gästetoilette
* Eine schöne 18 qm Terrasse, ideal für sonniges Frühstück

Premium-Features:
Umkehrbare Klimaanlage - Doppelverglasung - Elektrische Rollläden und Jalousien - Glasfaser Internet - Videophone - Aufzug - Barrierefreier Zugang - Hochsichere Residenz mit Concierge und Hausmeister.

Eine ikonische Adresse im Herzen von Cannes, prestigeträchtige Carré d. Or, bietet einen einzigartigen Lebensstil, der Luxus, Komfort und absolute Sicherheit kombiniert.

Bare Eigentum Verkauf mit temporären Usufruct Reservierung für 8 JAHRE

* Marktwert der Immobilie: 1.600.000 €
* Anschaffungspreis des bloßen Eigentums: 1.090.000 €
* Automatisches Aussterben der Usufruct nach 8 Jahren, ohne zusätzliche Kosten oder Kompensation.

Diese seltene patrimoniale Struktur ermöglicht den Erwerb einer außergewöhnlichen Immobilie innerhalb einer der begehrtesten Residenzen von Cannes, die von einem signifikanten Erwerb Diskont und einem starken langfristigen Wertsteigerungspotenzial profitiert.

Kondominiumkosten: ca. 550 €/Monat
Grundsteuer: 1.941 €/Jahr

Eine hochwertige patrimoniale Investition, ideal für anspruchsvolle Investoren, die einen seltenen und sicheren Vermögenswert im Herzen von Cannes suchen.

Informationen über potenzielle Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: