Villa en Bolgheri, Livorno provincia

Bolgheri: Villa con viñedo privado y etiqueta personal
El privilegio de firmar su propio vino en uno de los territorios más deseados por los amantes de la excelencia del vino.
Villa con viñedo privado en venta en Bolgheri, donde el vino es cultura, paisaje y prestigio internacional, una propiedad que va más allá de la belleza de una residencia toscana: La posibilidad de vincular su nombre a una pequeña producción de vino privada.
La villa ha sido renovada con una visión rara: Calidad de construcción, materiales naturales, respeto por el paisaje y cuidado diseñado para durar en el tiempo. Cada detalle cuenta con una elección precisa: Cocina danesa hecha a medida, accesorios de roble artesanal, piedra recuperada durante las excavaciones, piscina infinita y vistas al mar.
El corazón emocional de la propiedad es el viñedo, que actualmente se está plantando: Aproximadamente 1. 2 hectáreas reales, con uvas Cabernet Franc y Merlot y una producción estimada de aproximadamente 7.500–8.000 botellas cuando está en pleno funcionamiento. Un pequeño viñedo privado inspirado en la gran vocación Bolgheri, con potencial para una etiqueta personal de alto perfil.
Desde la posición dominante de la villa, la mirada se desliza a lo largo de un valle luminoso hasta que se encuentra con el mar. Capraia se destaca en el horizonte y, cuando el aire es claro, Córcega aparece en la distancia, haciendo la vista aún más rara y memorable.
Una propiedad que sólo puede ser entendida verdaderamente con sus propios ojos.
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¿Por qué esta propiedad es especial

Villa privada en Bolgheri con viñedos plantados
Potencial de etiqueta personal de alto perfil
Aproximadamente 1. 2 hectáreas reales destinadas a viñedos
Uvas Cabernet Franc y Merlot
Producción estimada a plena capacidad de aproximadamente 7.500–8.000 botellas
Vista dominante sobre el valle hasta el mar
Piscina infinita y materiales naturales
Renovación reciente con atención a la durabilidad, drenaje y sostenibilidad

El viñedo privado
El viñedo es la característica distintiva de la propiedad. No nació como una gran empresa agrícola, sino como un proyecto personal, con una identidad y profundamente vinculada a la vocación de Bolgheri.
El tamaño proporcionado es ideal para aquellos que quieren crear un vino con su propio nombre, para compartir con la familia, invitados y socios seleccionados. Un pequeño viñedo privado, diseñado para una etiqueta personal de alto perfil, sin transformar la propiedad en un compromiso agrícola diario.
Para un comprador internacional, esto significa experimentar a Bolgheri como protagonista, con el privilegio de tener una producción privada en el corazón de uno de los territorios vinícolas más deseados de Italia.

Espacios internos
La villa ha sido renovada con gran atención a la calidad, durabilidad y consistencia de los materiales. Los ambientes combinan la artesanía, el confort contemporáneo y una estética sobria, inspirada en una refinada filosofía nórdica.
Dispone de dos niveles, así como de una habitación en el nivel de la piscina, la propiedad ofrece espacios íntimos pero bien cuidados, diseñados para una vida privada elegante y para dar la bienvenida a los huéspedes seleccionados.

Superficie interior: 218 m2
Habitaciones: 4
Baños: 3 con la posibilidad de crear un cuarto baño en el primer piso
Cocina: Danesa, hecha a medida por Simonsen Czekura
Electrodomésticos: Gaggenau y Miele
Accesorios: Hecho a mano en roble
Suelos: Piedra natural recuperada durante excavaciones y parquet en el primer piso
Exteriores, piscina y terreno
Los exteriores están diseñados para experimentar la propiedad de una manera natural y privada. La piscina infinita, la vista al mar, el viñedo y los olivos crean un auténtico, elegante y profundo contexto toscano.

Terreno total: 36.200 m2
Viñedo: Aproximadamente 1. 2 hectáreas reales
Olivar: Más de 300 plantas en producción
Piscina infinita: 14 x 5 m
Terraza:34 m2
Vista: Panorámica y dominante sobre el valle hasta el mar
Agua: pozo artesiano de 92 metros de profundidad y tanque de recogida para el riego del parque
Gestión del agua: Sistema de drenaje diseñado para proteger la propiedad bajo fuertes lluvias

Ubicación Bolgheri
Bolgheri es un destino icónico para aquellos que aman el vino, el paisaje toscano y un estilo de vida reservado. La propiedad se encuentra en un contexto de fuerte reputación del vino, ideal para un comprador que busca no sólo una casa, sino una historia para experimentar y representar.
La ubicación le permite llegar al mar, el pueblo de Bolgheri y las principales conexiones en un momento conveniente, manteniendo la privacidad y la independencia.

Mar: 10 km
Pueblo de Bolgheri: 9 km
Castagneto Carducci: 4 km
Cecina: 20 km
Puerto de Piombino: 37 km
Aeropuerto de Pisa: Aproximadamente 80 km
Aeropuerto de Florencia: Aproximadamente 130 km