Villa em Bolgheri, Província de Livorno

Bolgheri: Villa com vinha privada e etiqueta pessoal
O privilégio de assinar seu próprio vinho em um dos territórios mais desejados pelos amantes da excelência do vinho.
Vivenda com vinha privada para venda em Bolgheri, onde o vinho é cultura, paisagem e prestígio internacional, uma propriedade que vai além da beleza de uma residência toscana: a possibilidade de vincular seu nome a uma pequena produção de vinho privado.
A villa foi renovada com uma visão rara: qualidade da construção, materiais naturais, respeito pela paisagem e cuidado projetado para durar ao longo do tempo. Cada detalhe fala de uma escolha precisa: cozinha dinamarquesa feita sob medida, utensílios de carvalho artesanal, pedra recuperada durante escavações, piscina infinita e vista para o mar.
O coração emocional da propriedade é a vinha, atualmente sendo plantada: Aproximadamente 1. 2 hectares reais, com uvas Cabernet Franc e Merlot e uma produção estimada de aproximadamente 7.500-8.000 garrafas quando totalmente operacional. Uma pequena vinha privada inspirada pela grande vocação Bolgheri, com potencial para um rótulo pessoal de alto perfil.
A partir da posição dominante da vila, o olhar desliza ao longo de um vale luminoso até encontrar o mar. Capraia se destaca no horizonte e, quando o ar está claro, a Córsega aparece à distância, tornando a vista ainda mais rara e memorável.
Uma propriedade que só pode ser verdadeiramente compreendida com seus próprios olhos.
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Por que essa propriedade é especial

Moradia privada em Bolgheri com vinha a ser plantada
Pot potencial para etiqueta pessoal de alto perfil
1. 2 hectares reais destinados a vinhas
Uvas Cabernet Franc e Merlot
Produção estimada em capacidade total de aproximadamente 7.500 a 8.000 garrafas
Vista dominante sobre o vale para o mar
Piscina infinita e materiais naturais
Renovação recente com atenção à durabilidade, drenagem e sustentabilidade

A vinha privada
A vinha é a característica distintiva da propriedade. Não nasceu como uma grande empresa agrícola, mas como um projeto pessoal, com uma identidade e profundamente ligada à vocação de Bolgheri.
O tamanho fornecido é ideal para aqueles que querem criar um vinho com seu próprio nome, para compartilhar com a família, convidados e parceiros selecionados. Uma pequena vinha privada, projetada para um rótulo pessoal de alto perfil, sem transformar a propriedade em um compromisso agrícola diário.
A gestão pode ser confiada a profissionais locais, de acordo com métodos a serem definidos durante a fase de negociação. Para um comprador internacional, isso significa experimentar Bolgheri como protagonista, com o privilégio de ter uma produção privada no coração de um dos territórios vinícolas mais desejados na Itália.

Espaços internos
A villa foi renovada com grande atenção à qualidade, durabilidade e consistência dos materiais. Os ambientes combinam artesanato, conforto contemporâneo e uma estética sóbria, inspirada por uma filosofia nórdica refinada.
Organizado em dois níveis, bem como um quarto de hóspedes no nível da piscina, a propriedade oferece espaços íntimos, mas bem cuidados, projetados para uma vida privada elegante e para receber convidados selecionados.

Superfície interna: 218 m2
Quartos: 4
Banheiros: 3 com a possibilidade de criar um quarto banheiro no primeiro andar
Cozinha: Dinamarquesa, feita à medida por Simonsen Czekura
Eletrodomésticos: Gaggenau e Miele
Acessórios: Handcrafted em carvalho
Pisos: Pedra natural recuperada durante escavações e parquet no primeiro andar
Exterior, piscina e terra
Os exteriores são projetados para experimentar a propriedade de forma natural e privada. A piscina infinita, a vista para o mar, a vinha e as oliveiras criam um contexto toscano autêntico, elegante e profundo.

Total de terreno: 36.200 m2
Vinha: Aproximadamente 1. 2 hectares reais
Aze olival: mais de 300 plantas em produção
Piscina infinita: 14 x 5 m
Terraço:34 m2
Vista: Panorâmica e dominante sobre o vale até o mar
Água: 92 metros de profundidade poço artesiano e tanque de coleta para irrigação do parque
Gerenciamento de água: Sistema de drenagem projetado para proteger a propriedade em chuvas fortes

Localização Bolgheri
Bolgheri é um destino icônico para aqueles que amam o vinho, a paisagem toscana e um estilo de vida reservado. A propriedade está localizada em um contexto de forte reputação vinícola, ideal para um comprador que procura não apenas uma casa, mas uma história para experimentar e representar.
A localização permite que você alcance o mar, a aldeia de Bolgheri e as principais conexões em um tempo conveniente, mantendo a privacidade e independência.

Mar: 10 km
Aldeia Bolgheri: 9 km
Estação de Metro de Castagneto Carducci: 4 km
Cecina: 20 km
Porto de Piombino: 37 km
Aeroporto de Pisa: Aproximadamente 80 km
Aeroporto de Florença: Aproximadamente 130 km