Villa i Bolgheri, Livorno-provinsen

Bolgheri: Villa med privat vingård og personlig etiket
Det privilegium at underskrive din egen vin i et af de mest eftertragtede områder af elskere af vin excellence.
Villa med privat vingård til salg i Bolgheri, hvor vin er kultur, landskab og international prestige, en ejendom, der går ud over skønheden i en toscansk bolig: Muligheden for at forbinde dit navn med en lille privat vinproduktion.
Villaen er blevet renoveret med en sjælden vision: Byggekvalitet, naturlige materialer, respekt for landskabet og pleje designet til at vare over tid. Hver detalje fortæller om et præcist valg: Skræddersyet dansk køkken, håndlavede egetræsarmaturer, sten genvundet under udgravninger, infinity pool og havudsigt.
Det følelsesmæssige hjerte af ejendommen er vingården, der i øjeblikket bliver plantet: Ca. 1. 2 faktiske hektar, med Cabernet Franc og Merlot druer og en anslået produktion på ca. 7.500 ~8.000 flasker når fuldt operationelle. En lille privat vingård inspireret af den store Bolgheri kald, med potentiale for en højt profileret personlig etiket.
Fra villaens dominerende position glider blikket langs en lysende dal, indtil den møder havet. Capraia skiller sig ud i horisonten, og når luften er klar, dukker Korsika op i det fjerne, hvilket gør udsigten endnu sjældnere og mindeværdig.
En ejendom, der kun virkelig kan forstås med dine egne øjne.
Data-start="2080" data-end="2083" />

Hvorfor denne ejendom er speciel

Privat villa i Bolgheri med vingård bliver plantet
Potential for high-profile personal label
Ca. 1. 2 faktiske hektarer bestemt til vinmarker
Cabernet Franc- og Merlot-druer
Anslået produktion med fuld kapacitet på ca. 7.500 [85]8.000 flasker
Dominerende udsigt over dalen til havet
Infinity pool og naturlige materialer
Nylig renovering med fokus på holdbarhed, dræning og bæredygtighed

Den private vingård
Vingården er det karakteristiske træk ved ejendommen. Den blev ikke født som en stor landbrugsvirksomhed, men som et personligt projekt, med en identitet og dybt knyttet til kald af Bolgheri.
Størrelsen er ideel til dem, der ønsker at skabe en vin med deres eget navn, at dele med familie, gæster og udvalgte partnere. En lille privat vingård, designet til en højt profileret personlig etiket, uden at omdanne ejendommen til en daglig landbrugsforpligtelse.
Ledelsen kan overlades til lokale fagfolk, efter metoder, der skal defineres i forhandlingsfasen. For en international køber betyder det, at opleve Bolgheri som hovedperson, med det privilegium at have en privat produktion i hjertet af et af de mest ønskede vinområder i Italien.

Indre rum
Villaen er blevet renoveret med stor opmærksomhed på materialernes kvalitet, holdbarhed og konsistens. Miljøet kombinerer håndværk, moderne komfort og en sober æstetik, inspireret af en raffineret nordisk filosofi.
Ejendommen er indrettet på to niveauer, samt et gæsteværelse på poolniveau, og tilbyder intime, men velholdte rum, der er designet til elegant privatliv og til at byde udvalgte gæster velkommen.

Intern overflade: 218 m2
Værelser: 4
Badeværelser: 3 med mulighed for at skabe et fjerde badeværelse på første sal
Køkken: Dansk, speciallavet af Simonsen Czecura
Husholdningsartikler: Gaggenau og Miele
Fiksturer: Håndlavet i egetræ
Gulve: Naturlige sten inddrives under udgravninger og parket på første sal
Udendørs, swimmingpool og jord
Ydersiden er designet til at opleve ejendommen på en naturlig og privat måde. Den uendelige pool, havudsigten, vingården og oliventræerne skaber en autentisk, elegant og dybt toscansk kontekst.

Areal i alt: 36,200 m2
Vineyard: Ca. 1, 2 faktiske hektar
Olivenlunde: Over 300 planter i produktion
Infinity pool: 14 x 5 m
Terrasse:34 m2
Visning: Panorama og dominerende over dalen op til havet
Vand: 92 meter dyb artesisk brønd og opsamlingstank til vanding af parken
Vandforvaltning: Dræningssystem designet til at beskytte ejendom i kraftig regn

Beliggenhed Bolgheri
Bolgheri er en ikonisk destination for dem, der elsker vin, det toscanske landskab og en reserveret livsstil. Ejendommen er beliggende i en sammenhæng med stærk vin omdømme, ideel til en køber søger ikke kun et hjem, men en historie at opleve og repræsentere.
Placeringen giver dig mulighed for at nå havet, landsbyen Bolgheri og de vigtigste forbindelser i en bekvem tid, samtidig med at privatlivets fred og uafhængighed bevares.

Hav: 10 km
Landsbyen Bolgheri: 9 km
Castagneto Carducci: 4 km
Cecina: 20 km
Piombino havn: 37 km
Pisa Lufthavn: Cirka 80 km
Firenze Lufthavn: Ca. 130 km