Villa en Saint-Nom-la-Breteche, Yvelines

Exclusivo - Jean Garcia asesor inmobiliario optimphome le presenta una casa familiar 6 habitaciones – 4 dormitorios – Jardín con árboles – Garaje doble - Terreno piscinable

Situado en un callejón sin salida privado y residencial, esta hermosa casa familiar disfruta de un entorno tranquilo y privilegiado, en una parcela de 990 m2, sin vis-à-vis.
Idealmente servido, está a sólo 3 minutos de las líneas de autobús y a 8 minutos de la estación de tren, ofreciendo un equilibrio perfecto entre tranquilidad y accesibilidad.

Desde la entrada será recibido por un gran hall con trastero, que conduce a un luminoso salón de 44 m2 con chimenea. Esta agradable sala de estar se abre a una terraza y un jardín al suroeste, perfecto para disfrutar de los hermosos días.

La gran cocina comedor de 18 m2, totalmente equipada, también tiene acceso directo a una terraza orientada al sur.
Un aseo con una ventana y un lavadero completan este nivel.
Posibilidad de organizar un dormitorio con baño en la planta baja.
Arriba, el aterrizaje sirve cuatro habitaciones luminosas, incluyendo una espaciosa suite principal de 25 m2 orientada al suroeste, con baño privado y vestidor.
Los otros tres dormitorios (12. 42 m2, 12. 15 m2 y 9. 50 m2) ofrecen hermosos volúmenes.
Un segundo baño con aseo y un baño completan el espacio nocturno.
El plus:
Garaje doble de 54 m2 con puertas eléctricas (capacidad 3 vehículos) y entresuelo
Parcela con árboles sin vis-à-vis
Exposición ideal (Sur / Suroeste)
Caldera reciente (2021)
Doble acristalamiento, persianas eléctricas y persianas termoplatadas de aluminio
Techo renovado y aislamiento excelente estado
Facturación realizada en 2015
Puerta y puertas de garaje motorizadas
A sólo 400 metros de la escuela primaria, esta casa en excelente estado general ofrece un ambiente de vida ideal para una familia.

Cerca de tiendas y ayuntamiento (10 minutos a pie) y (15 minutos) en coche desde los centros de Westfield Parly II,

Autobús a la estación de tren de Saint Nom La Bretèche Línea L (La Défense y París Saint Lazare), de la T13 a la estación de tren de Saint Germain en Laye RER A. (6mn)

Acceso en menos de 10 minutos a A13 y A14.

Cerca del bosque de Marly le Roi & Saint-Germain-en-Laye y las muchas oportunidades de ocio: golf, caballeriza, senderismo y ciclismo.

Archivo completo a petición: hoja detallada, fotos, planes y visita virtual. Los honorarios son pagados por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contacto Jean garcia empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°329 409 007 Registro de PARÍS) 06 12 70 87 08 (ref. 607971 )