Villa in Saint-Nom-la-Breteche, Yvelines

Exclusive - Jean Garcia onroerend goed adviseur optimhome presenteert u een familiehuis 6 kamers

Gelegen in een privé-en residentiële impasse, dit prachtige familiehuis heeft een rustige en bevoorrechte omgeving, op een perceel van 990 m2, zonder vis-à-vis.
Ideaal geserveerd, het is slechts 3 minuten van de buslijnen en 8 minuten van het treinstation, biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid.

Vanaf de ingang wordt u verwelkomd door een grote hal met berging, wat leidt tot een lichte woonkamer van 44 m2 met een open haard. Deze vriendelijke woonkamer opent op een terras en een zuidwestelijke blootgestelde tuin, perfect om te genieten van de mooie dagen.

De grote 18 m2 eetkeuken, volledig uitgerust, heeft ook directe toegang tot een terras op het zuiden.
Een toilet met een raam en een wasruimte completeren dit niveau.
Mogelijkheid om een slaapkamer met badkamer op de begane grond te regelen.
Boven biedt de overloop vier lichte kamers, waaronder een ruime 25 m2 master suite op het zuidwesten, met eigen badkamer en kleedkamer.
De andere drie slaapkamers (12. 42 m2, 12. 15 m2 en 9. 50 m2) bieden prachtige volumes.
Een tweede badkamer met toilet en een badkamer completeren de nachtruimte.
Het pluspunt:
Dubbele garage van 54 m2 met elektrische deuren (capaciteit 3 voertuigen) en mezzanine
Standplaats met bomen zonder vis-à-vis
Ideale blootstelling (Zuid/Zuid-West)
Recente ketel (2021)
Dubbele beglazing, elektrische rolluiken en gethermoplaatde aluminium rolluiken
Gerenoveerd dak en geïsoleerde uitstekende staat
Frontage made in 2015
Gemotoriseerde deuren en garagedeuren
Slechts 400 meter van de basisschool, dit huis in uitstekende algemene staat biedt een ideale woonomgeving voor een gezin.

Vlak bij winkels en het stadhuis (10 minuten lopen) en (15 minuten) met de auto van het centrum van Westfield Parly II,

Bus naar treinstation Saint Nom La Bretèche Line L (La Défense en Parijs Saint Lazare), van T13 naar treinstation Saint Germain in Laye RER A. (6mn)

Toegang in minder dan 10 minuten tot A13 en A14.

Dicht bij het bos van Marly le Roi & Saint-Germain-en-Laye en de vele recreatiemogelijkheden: golf, manege, wandelen en fietsen.

Volledig dossier op aanvraag: gedetailleerde sheet, foto's, plannen en virtuele tour. Kosten worden betaald door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Jean Garcia ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°329 409 007 Register of PARIS) 06 12 70 87 08 (ref. 607971)