Propiedad comercial en Barcelona, Barcelona provincia

Oportunidad de inversión hotelera en L’Hospitalet de Llobregat, Barcelona — Rentabilidad prevista del 5,57 %Se presenta una atractiva oportunidad de inversión en un hotel de obra nueva proyectado en L’Hospitalet de Llobregat, Barcelona, con 44 habitaciones, 10 plazas de aparcamiento y un contrato de arrendamiento a largo plazo previsto.El proyecto contempla una superficie total aproximada de 2.325,45 m², distribuidos en planta sótano, planta baja, cuatro plantas superiores y cubierta. La capacidad estimada es de 87 plazas, sujeta a confirmación en el Proyecto Ejecutivo.Características del proyectoEl edificio contará con una distribución funcional, adaptada a las necesidades de la actividad hotelera:* Planta sótano (591,13 m²): aparcamiento y espacios destinados a servicios del hotel.* Planta baja (590,75 m²): recepción, áreas de apoyo y 12 habitaciones, incluida una adaptada y una individual.* Primera planta (276,44 m²): 8 habitaciones.* Plantas segunda, tercera y cuarta (266,53 m² cada una): 8 habitaciones por planta.* Cubierta (67,54 m²): instalaciones y terrazas.La finalización de las obras está prevista para abril de 2028.Condiciones de inversiónPrecio de venta: 11.500.000 €Renta anual prevista: 640.000 €Renta mensual prevista: 53.333,33 €Rentabilidad bruta prevista: 5,57 %La operación contempla un contrato de arrendamiento de 20 años, con 10 años de obligado cumplimiento, ofreciendo una estructura de ingresos a largo plazo.La rentabilidad indicada se calcula sobre el precio de venta, sin incluir impuestos, honorarios ni otros gastos asociados a la adquisición.Una inversión orientada al largo plazoLa combinación de obra nueva, explotación hotelera mediante arrendamiento y una renta anual prevista de 640.000 € convierte este proyecto en una opción de interés para inversores patrimoniales y operadores especializados en activos hoteleros.Su ubicación en L’Hospitalet de Llobregat, dentro del área metropolitana de Barcelona, añade atractivo a una operación concebida para generar ingresos recurrentes.Solicite más información sobre el proyecto, las condiciones de adquisición y la estructura del arrendamiento previsto.