Propiedad comercial en Saint-Etienne, Río Loira

Iad France - Anthony Morais le ofrece: a la venta – inversionista inmobiliario especial – fuerte rentabilidad – SAINT-étienne tardy (42000)Situado en el sector Saint-Étienne Tardy, este complejo inmobiliario completamente renovado representa una oportunidad rara para el inversor que busca una propiedad con alta rentabilidad con potencial de desarrollo inmediato.
El conjunto incluye:2 apartamentos actualmente operados en alquiler a corto plazo tipo love room1 bandeja adicional con alto potencialTerrazas de privacidadAlquiler escalable hasta 17.5% brutoUn producto llave en mano para los inversores que buscan:cashflowAlquiler a corto plazoAirbnbfort rentabilidadrápida valorizacióncomposición del setApartamento 1 – Dúplex Love Room – 35 m2Apartamento totalmente reformado y vendido amueblado, listo para funcionar.
Composición:Planta principal:Cocina sala de estar con sofá cama con sofá cama con escalera de caracol.Planta inferior:dormitorio con cama 180grande bañera balneocabina saunaPrestaciones: climatización reversibledoble acristalamiento PVCelectricidad nuevono hay trabajo por planificarExplotado actualmente en alquiler a corto plazo con excelente rentabilidad.Apartamento 2 – Studio Love Room – 30 m2 + terraza cubierta 20 m2Estudio completamente renovado en 2025 y vendido amueblado.
Los activos: terraza privada cubierta de 20 m2reversible aire acondicionadodoble acristalamiento PVCrenovación completa recienteno hay trabajo por planificarExplotado actualmente en Airbnb. Apartamento 3 – Bandeja a equipar – 32 m2 + terraza 12 m2Muy buen potencial para ser equipado.Características:bella altura bajo techo de más de 4 metros terraza privadamany posibilidades:loftlove roomloveLocation corta duraciónestudio premiumObras por planificar.
servicios técnicosnuevo techoNuevas evacuacionesElectricidad completamente rediseñadaClientes individualesAire acondicionado reversible con splitsDoble acristalamiento PVCPuertas de aluminioCopropiedadpequeño condominio de 6 inversoresUnión voluntariaCargos: 90 €/mes por los 3 lotes por los que esta propiedad es rara?Muy pocas unidades inmobiliarias permiten hoy en día: explotación inmediatauna fuerte rentabilidadun potencial para un rápido aumento de la rentaun producto ya diseñado para el alquiler a corto plazoA
Renta actual: alrededor de 1.200€/mesResponsabilidad bruta actual: 8, 5%Potencial optimizadoIngreso estimado: 2.000€/mes para las 2 viviendas adecuadamente operadasResponsabilidad bruta estimada: 14%Potencial total tras el desarrollo de la mesetaResponsabilidad bruta estimada: hasta 17,5%Cashflow muy fuerte capacidad de creación.
inversión ideal para: cashflowinvestorsAirbnblocation short term of reluctive heritage strategyEl presente anuncio inmobiliario cubre 5 lotes ubicados en un condominio de 17 lotes en total y no sujetos a ningún procedimiento pendiente citado en el artículo L. 721-1 del código de construcción y vivienda. Importe medio mensual de los gastos declarados por el vendedor: 87 € al mes (es decir, 1044 € al año).
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desbrozar, está disponible en el sitio Géorisques : .Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial de D. Anthony Morais agente inmobiliario independiente (sin tener fondos), agente comercial de la SAS I@D Francia registrado en la RSAC de Saint etienne cedex con el número 534979778, titular de la tarjeta de cotización de bienes raíces en nombre de la empresa I@D
En la visita se solicitará la presentación de un documento de identidad válido, de conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero.