Erhvervsejendom i Saint-Etienne, Loire

Iad Frankrig - Anthony Morais tilbyder dig: til salg • særlig ejendomsinvestor • stærk rentabilitet • SAINT-Etienne tardy (42000) Beliggende i Saint-Étienne Tardy sektor, dette helt renoverede ejendom kompleks repræsenterer en sjælden mulighed for investor på udkig efter en ejendom med høj rentabilitet med umiddelbare udviklingspotentiale.
Sættet omfatter:2 lejligheder i øjeblikket drives i kortsigtet leje type kærlighed værelse1 ekstra bakke med højt potentialePrivatliv terrasserSkalerbar leje op til 17, 5% bruttoEt turnkey produkt til investorer på udkig efter:cashflowkort sigt lejeAirbfort rentabilitetrapid valorizationcomposition af sættetLejlighed 1 Duplex Love Room ~ 35 m2Lejlighed fuldt renoveret og solgt møbleret, klar til drift.
Komposition:Hovedniveau:kitchenliving værelse med sovesofa med sovesofa med spiral trappe.Nederste niveau: soveværelse med seng 180 store badekar balneocabine saunaPrestations: reversibel klimatiseringdobbelt glas PVCelektricitet nyno arbejde, der skal planlæggesUdstyret i øjeblikket i kortsigtet leje med fremragende rentabilitet.Lejlighed 2 Studio Love Room ~ 30 m2 + overdækket terrasse 20 m2Studio fuldstændig renoveret i 2025 og solgt møbleret.
Aktiverne: privat overdækket terrasse på 20 m2reversibel airconditiondobbelt glas PVCrenovation komplet nyligt intet arbejde, der skal planlæggesUdvidet i øjeblikket i Airbnb. Lejlighed 3 ~ Bakke, der skal monteres ud 32 m2 + terrasse 12 m2Meget godt potentiale for at blive monteret ud. Karakteristika: smukke højde under loft på mere end 4 meter privat terrassemany muligheder: Loftlove roomlocation korte varighedstudio præmieArbejder, der skal planlægges.
Tekniske tjenesterNyt tagNye evakueringerElektriciteten er helt nydesignetIndividuelle kunderReversibel aircondition med splitDobbelt glas PVCAluminiumdøreMedejerskabslille kondominium på 6 investorerVolunteer UnionCharges: 90€/måned for de 3 partier hvorfor denne ejendom er sjælden?Meget få fast ejendom tillader i dag: øjeblikkelig udnyttelse et stærkt rentabilitetspotentialefor hurtig indkomststigninget produkt, der allerede er designet til kortsigtet lejeA
Løbende indkomst: ca. €1,200/månedLøbende bruttorentabilitet: 8. 5%Optimeret potentialeOvervurderet omsætning: €2,000/måned for de 2 ordentligt betjente boligerOvervurderet bruttorentabilitet: 14%Samlet potentiale efter plateauudviklingOvervurderet bruttorentabilitet: op til 17,5%Meget stærk cashflow skabelseskapacitet.
ideel investering for: cashflowinvestorerAirbnblocation kortsigtet marked for rentabel kulturarv strategiDen nuværende fast ejendom annoncering dækker 5 partier beliggende i et condominium på 17 partier i alt og ikke underlagt nogen verserende procedure nævnt i artikel L. 721-1 i koden for opførelse og bolig. Gennemsnitlige månedlige beløb af udgifter anmeldt af sælgeren: 87 € om måneden (dvs. 1044 € om året). Agenturet gebyrer på bekostning af sælgeren.
Oplysningerne om de risici , som denne ejendom er udsat for , herunder den juridiske forpligtelse til at debørste , er tilgængelige på webstedet Géorisques: .Denne reklame for fast ejendom blev skrevet under redaktionelt ansvar af Anthony Morais uafhængige ejendomsmægler (uden holding funds), handelsagent for SAS I@D Frankrig registreret på RSAC Saint etienne cedex under nummer 534979778, indehaver af fast ejendom noteringskort på vegne af selskabet I@D
Der vil blive anmodet om fremlæggelse af et gyldigt identitetsdokument ved besøget i overensstemmelse med artikel L. 561-5 i den monetære og finansielle kodeks. Frankrig SAS.