Propriedade comercial em Saint-Etienne, Rio Loire

Iad France - Anthony Morais oferece-lhe: para venda - investidor imobiliário especial - forte rentabilidade - SAINT-étienne tardy (42000)Localizado no setor de Saint-Étienne Tardy, este complexo de propriedade completamente renovado representa uma rara oportunidade para o investidor à procura de uma propriedade com alta rentabilidade com potencial de desenvolvimento imediato.
O conjunto inclui:2 apartamentos atualmente operados no tipo de aluguel de curto prazo sala de amor1 bandeja adicional com alto potencialEspaços de privacidadeAluguel escalável até 17. 5% brutoUm produto chave na mão para investidores que procuram:rental de curto prazoAirbnbfort rentabilityrapid valorizationcomposição do conjuntoApartamento 1 – Duplex Love Room – 35 m2Apartamento totalmente renovado e vendido mobilado, pronto para operar.
Composição:Main level:cozinha sala de estar com sofá-cama com sofá-cama com escada em espiral. Nível inferior:quarto com cama 180grande banheira balneocabina saunaPrestações: climatização reversívelduplo envidraçamento PVCeletricidade newno trabalho a ser planejadoExplorado atualmente em aluguel de curto prazo com excelente rentabilidade. Apartamento 2 – Studio Love Room – 30 m2 + terraço coberto 20 m2Studio completamente renovado em 2025 e vendido mobilado.
Os ativos: terraço coberto privado de 20 m2reversível ar condicionado duplo envidraçado PVCrenovação completa trabalho recentno a ser planejadoExploitado atualmente no Airbnb. Apartamento 3 – Bandeja a ser equipada - 32 m2 + terraço 12 m2Muito bom potencial para ser montado. Características: bela altura sob o teto de mais de 4 metros terraço privadomuitas possibilidades:loftlove roomlocation curta duração estúdio premiumWorks a ser planejado.
Novos evacuaçõesEvacuaçõesEletricidade completamente redesenhadaClientes individuaisClientes individuaisCondicionamento de ar-condicionado reversível com splitsDuplo envidraçado PVCPortas de alumínioCo-propriedadepequeno condomínio de 6 investidoresUnião voluntáriaChanges: 90/mês para os 3 lotes por que esta propriedade é rara?Muito poucas unidades imobiliárias permitem hoje: exploração imediatauma forte rentabilidadeum potencial para aumento rápido de rendaum produto já projetado para aluguel de curto prazoA
Rendimento atual: cerca de 1.200/mêsRendimento bruto atual: 8, 5% Potencial otimizadoRendimento estimado: 2.000/mês para as 2 habitações operadas adequadamenteRendibilidade bruta estimada: 14% Potencial total após o desenvolvimento do platôRendibilidade bruta estimada: até 17. 5%Capacidade de criação de fluxo de caixa muito forte.
O presente anúncio imobiliário abrange 5 lotes localizados em um condomínio de 17 lotes no total e não sujeitos a qualquer procedimento pendente citado no artigo L. 721-1 do código de construção e habitação. Valor médio mensal das despesas declaradas pelo vendedor: 87 por mês (ou seja, 1044 por ano). Taxas de agência à custa do vendedor.
A informação sobre os riscos a que esta propriedade está exposta, incluindo a obrigação legal de desbrush, está disponível no site Géorisques : .Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial de Anthony Morais, agente imobiliário independente (sem fundos de detenção), agente comercial da SAS ID France registado no RSAC de Saint etienne cedex sob o número 534979778, titular do cartão de listagem imobiliária em nome da empresa
A apresentação de um documento de identidade válido será solicitada na visita, de acordo com o artigo L. 561-5 do Código Monetário e Financeiro.