Casa de campo en Canelli, Asti

Ubicado en los prestigiosos paisajes vitícolas de la zona Patrimonio de la Humanidad de la Unesco, perfectamente situado entre las ciudades históricas de Canelli y San Marzano Oliveto, se encuentra esta auténtica casa de campo independiente. Un hallazgo raro que combina la arquitectura tradicional piamontesa con una vista panorámica de 360 grados sin igual.
Con una superficie aproximada de 320 m2, esta propiedad es una joya oculta a la espera de una restauración visionaria. Retiene todas las características originales deseadas que definen una casa de campo de lujo:

Techos abovedados de ladrillo originales, perfectos para el chorro de arena para revelar su cálido brillo histórico.

Suelos de época que conservan la elegancia rústica de la tradición Langhe y Monferrato.

Amplios interiores que ofrecen infinitas posibilidades de diseño para una residencia de lujo a medida o incluso un negocio agriturista.

La planta superior ofrece acceso a una amplia terraza panorámica. Este extraordinario espacio ofrece una vista completa de 360 grados sobre las colinas y viñedos cuidados, un entorno perfecto para desayunos al amanecer o cócteles al atardecer.
Junto a los principales cuartos de estar, la propiedad cuenta con dependencias sustanciales que ofrecen un increíble potencial arquitectónico:

El tradicional pajar (Fienile): No Piemontese casa rural está completa sin su pajar. Este espacio es totalmente recuperable y, con sus techos altos, es perfecto para crear una dramática sala de estar de doble altura con paredes de vidrio de piso a techo o una espectacular suite principal.

El almacén agrícola. Esta estructura versátil ofrece un potencial increíble:

Conversión en un SPA privado de alta gama y gimnasio con vistas al paisaje.

Transformación en una casa de huéspedes independiente (dépendance) para amigos o alquileres vacacionales de lujo.

Renovación para mejorar aún más las áreas de vida al aire libre.

La finca incluye 3.800 m2 de terreno privado directamente en frente de la casa. Esta suave pendiente es el lugar ideal para:

Una piscina infinita frente a los viñedos.

Un huerto privado o jardín de cocina orgánica.

Jardines cuidados de estilo mediterráneo.

Para aquellos que buscan aún más espacio y privacidad, existe la oportunidad única de comprar dos parcelas adicionales de terreno por un total de aproximadamente 3.000 metros cuadrados. Estas parcelas, situadas a poca distancia de la casa principal, son ideales para aquellos que deseen ampliar la finca para uso agrícola, crear un viñedo privado, o simplemente asegurar un amortiguador aún mayor de tranquilidad y vegetación alrededor de la propiedad.
La propiedad goza de total tranquilidad y privacidad rural, pero está excepcionalmente bien comunicada. Tanto Canelli (famosa por sus “Catedrales del Vino Subterráneo”) como San Marzano Oliveto están a solo 5 minutos en coche. Se encuentra en el corazón de la mejor región italiana de comida y vino, rodeado de restaurantes con estrellas Michelin y bodegas de clase mundial.
Una oportunidad excepcional para crear una casa de ensueño o un negocio de hospitalidad boutique en una de las ubicaciones más codiciadas de Italia.