Villa en Saumur, Maine y Loira

Paquete de bienes raíces es una oportunidad rara para los inversores que buscan un activo inmobiliario rentable y seguro.

Construido sobre una parcela de unos 420 m2, este conjunto consta de tres casas alquiladas, ofreciendo rentabilidad inmediata gracias a los inquilinos ya en su lugar y renta anual de alquiler de 20.280 € excluyendo gastos.

La primera casa de 81 m2 seduce por sus volúmenes funcionales y su distribución:
En la planta baja: entrada, cocina, luminoso salón con vistas a la terraza, tres dormitorios arriba, baño con WC, ático,
Bonita terraza en la planta baja.
Alquilado 550 € HC.
DPE : Rendimiento energético: E - 314 / G. E. S.: C - 12 Coste energético anual estimado de la vivienda entre 2330 € y 3200 €

La segunda casa de 87. 32 m2, operada en alquiler amueblado, ofrece un ambiente cálido con:
Una sala de estar con un inserto, una cocina abierta, arriba: un dormitorio, una oficina, un altillo, un cuarto de baño con ducha y WC,
Un sótano.
Alquilado 500 € HC.
DPE : Rendimiento energético: E - 279 / G. E. S.: B - 10 Coste energético anual estimado de la vivienda entre 2010 € y 2780 €

Finalmente, la tercera casa de 89 m2 ofrece una configuración cómoda y completa que incluye:
En la planta baja: entrada, comedor, salón, cocina, wc Arriba: aterrizaje, dos dormitorios, baño con aseo, patio privado, bodega, lavadero, garaje.
Alquilado 640 € HC.
DPE : Rendimiento energético: D - 227 / G. E. S.: B - 8 Coste energético anual estimado de la vivienda entre 1690 € y 2320 €

Visitas sólo con cita previa.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Gastos de agencia de precios de venta incluidos : 260 740 €
Precio de venta sin gastos de agencia: 250 000 €
Precio adquirente : 10.740 € o 4. 3% IVA del valor de la propiedad excluyendo los gastos

Póngase en contacto con su asesor Agence : Guy raveneau, Tel. : 06 83 14 76 65, E-mail : - IE - Agente comercial registrado en la RSAC de NIORT con el número 491 273 785