Villa en Ifs, Calvados

Situado en Ifs Bourg, en un entorno tranquilo y buscado, esta elegante casa goza de una ubicación ideal, cerca de colegios, escuelas secundarias, tiendas y transporte público, ofreciendo así un ambiente de vida conveniente y agradable.

Con una superficie de 155 m2 en el suelo y 145 m2 de espacio habitable, ofrece hermosos volúmenes y una organización diseñada para el confort diario. Descubrirá una amplia sala de estar de casi 40 m2 incluyendo sala de estar y sala de estar con chimenea cerrada, abierta en una terraza orientada al sur, muy bien decorado con una pérgola.
La cocina equipada también tiene acceso directo a la terraza. Una cocina trasera, aseo y un dormitorio en la planta baja con cuarto de ducha y armarios completan este nivel, lo que permite una vida real en un nivel.

Arriba, un altillo con zona de oficinas sirve tres dormitorios, así como un baño y aseos separados.

Un estudio contiguo e independiente, totalmente equipado con baño, aseo y zona de cocina, es un activo real. Ideal para recibir, teletrabajo o generar ingresos de alquiler (último alquiler 370€).

Un garaje con puerta seccional que puede acomodar dos vehículos, así como un sótano grande y completo que incluye lavadero, taller y sótano completan el conjunto.

En el exterior, la parcela de más de 1.000 m2, elegantemente arbolada, da a la propiedad todo su encanto. Disfrutará de un gran jardín florido, un huerto, ideal para saborear los hermosos días en paz.

Los activos:
Rodillos eléctricos
Ventanas de aluminio de doble acristalamiento
Faro
Vida de un solo pie
Sótano muy grande
Estudio amueblado independientemente
Excelente tierra idealmente expuesta
Terraza de azulejos dobles
Tiendas de banners
Gran jardín
Calefacción de madera y gas urbano

Una rara propiedad en el mercado, ideal para una familia que busca espacio, comodidad y calidad de vida cerca del famoso bosque IFS. Para descubrir rápidamente!

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Gastos de agencia de precios de venta incluidos : 398 000 €
Precio de venta sin gastos de agencia : 383 000 €
Tasas adquirente : 15 000 € o 3. 92% IVA del valor de la propiedad excluyendo tasas

Póngase en contacto con su asesor Agence : Hélène gehanne, Tel. : 0607386573, E-mail : - IE - Agente comercial registrado en el CAEN RSAC con el número 497 667 022