Villa em Ifs, Calvados

Localizada em Ifs Bourg, em um ambiente tranquilo e procurado, esta elegante casa goza de uma localização ideal, perto de escolas, escolas secundárias, lojas e transportes públicos, oferecendo assim um ambiente de vida conveniente e agradável.

Com uma área de 155 m2 no chão e 145 m2 de espaço vivo, oferece belos volumes e uma organização projetada para o conforto diário. Você descobrirá uma espaçosa sala de estar de quase 40 m2 incluindo sala de estar e sala de estar com lareira fechada, aberta em um terraço virado para o sul, bem decorada com uma pérgula.
A cozinha equipada também tem acesso direto ao terraço. Uma cozinha traseira, vaso sanitário e um quarto no piso térreo com chuveiro e armários completam esse nível, permitindo uma vida real em um nível.

No andar de cima, um mezanino com área de escritório serve três quartos, bem como um banheiro e banheiros separados.

Um estúdio adjacente e independente, totalmente equipado com banheiro, banheiro e área de cozinha, é um ativo real. Ideal para receber, teletrabalhar ou gerar renda de aluguel (ltimo aluguel 370).

Uma garagem com porta seccional que pode acomodar dois veículos, bem como um porão grande e completo, incluindo lavanderia, oficina e adega completam o todo.

Lá fora, o terreno de mais de 1.000 m2, elegantemente arborizado, dá à propriedade todo o seu charme. Você desfrutará de um grande jardim florido, uma horta, ideal para saborear os belos dias em paz.

Os activos:
rolos elétricos
Vidros duplos janelas de alumínio
Farol
Vida de um pé
Porão muito grande
Estúdio independentemente mobiliado
Terra soberba idealmente exposta
terraço duplo telhado
Banner stores
Grande jardim
Aquecimento a lenha e gás da cidade

Uma propriedade rara no mercado, ideal para uma família que procura espaço, conforto e qualidade de vida perto da famosa Floresta IFS. Para descobrir rapidamente!

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Taxas de agência de preços de vendas incluídas : 398 000
Preço de venda excluindo taxas de agência : 383 000
Taxa de aquisição : 15 000 ou 3, 92% IVA do valor do imóvel excluindo taxas

Entre em contato com seu consultor megAgence : Hélne gehanne, Tel. : 0607386573, E-mail : - EI - Agente comercial registrado no CAEN RSAC sob o número 497 667 022