Villa Ifs, Calvados

Situata a Ifs Bourg, in un ambiente tranquillo e ricercato, questa elegante casa gode di una posizione ideale, vicino a scuole, scuole superiori, negozi e trasporti pubblici, offrendo così un ambiente di vita conveniente e piacevole.

Con una superficie di 155 m2 a terra e 145 m2 di spazio abitabile, offre bellissimi volumi e un'organizzazione progettata per il comfort quotidiano. Scoprirete un ampio soggiorno di quasi 40 m2 tra cui soggiorno e soggiorno con camino chiuso, aperto su una terrazza esposta a sud, ben decorato con un pergolato.
La cucina attrezzata ha anche accesso diretto alla terrazza. Una cucina sul retro, servizi igienici e una camera da letto al piano terra con bagno con doccia e armadi completano questo livello, permettendo una vita reale su un unico livello.

Al piano superiore, un soppalco con zona ufficio serve tre camere da letto, così come un bagno e servizi igienici separati.

Un monolocale adiacente e indipendente, completamente attrezzato con bagno, WC e zona cucina, è un bene reale. Ideale per ricevere, telelavoro o generare redditi da locazione (Ultimo affitto 370€).

Un garage con porta sezionale che può ospitare due veicoli oltre ad un ampio seminterrato completo comprensivo di lavanderia, officina e cantina completano il tutto.

All'esterno, la trama di oltre 1.000 m2, elegantemente alberata, dà alla proprietà tutto il suo fascino. Potrete godere di un ampio giardino fiorito, un orto, ideale per assaporare le belle giornate in pace.

Le attività:
Rulli elettrici
Vetri doppi in alluminio
Faro
Vita a piedi singoli
Molto grande seminterrato
Monolocale arredato in modo indipendente
Terreno superbo idealmente esposto
Terrazza doppia piastrellata
Banner store
Ampio giardino
Riscaldamento a legna e gas urbano

Una proprietà rara sul mercato, ideale per una famiglia alla ricerca di spazio, comfort e qualità della vita vicino alla famosa foresta IFS. Da scoprire rapidamente!

Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisques:
Prezzi di vendita spese di agenzia incluse : 398 000 €
Prezzo di vendita escluse le spese di agenzia: 383 000 €
Tasse acquirente: 15 000 € o 3. 92% IVA del valore della proprietà escluse le tasse

Contatta il tuo consulente megAgent: Hélène gehanne, Tel. : 0607386573, E-mail: - EI - Agente commerciale registrato presso il CAEN RSAC con il numero 497 667 022