Villa en Grand-Vabre, Aveyron

Exclusivo! De vuelta al mercado debido a la retirada del comprador. Encantadora casa con vistas directas al río Lot. Esta encantadora casa está situada en una parcela que bordea el río directamente. Gracias a su posición elevada, está a salvo de inundaciones, mientras que todavía le permite disfrutar plenamente de las magníficas vistas al río. Tiene varias terrazas soleadas y sombreadas donde se puede disfrutar de los magníficos alrededores.
Se encuentra a pocos pasos del pueblo de Grand Vabre, en la comuna de Conques-en-Rouergue, un famoso lugar de peregrinación en el Camino de Santiago, en un hermoso entorno. Esta encantadora casa consta de dos plantas y tiene varias bodegas, así como un amplio taller de techo alto con vistas al río. La planta baja consta de una nueva cocina, un lavadero, un aseo separado, una sala de estar y un comedor, con puertas francesas que se abren a una hermosa terraza.
Arriba, hay cuatro dormitorios y un cuarto de baño con ducha y WC. La casa está situada al final de un callejón sin salida muy pequeño y es la última casa en la calle. Al otro lado de la calle es un gran terreno arbolado. Sin embargo, se encuentra en una pendiente empinada, lo que hace que sea difícil de acceder. Esta casa es ideal como segunda casa y también se presta muy bien a los alquileres de temporada, especialmente como una casa de vacaciones. Pero puede, por supuesto, perfectamente servir como una residencia primaria.
Estos son algunos detalles: Encantadora casa de 5 dormitorios con vistas al Lote 108 m2 de espacio habitable 10.853 m2 de terreno 4 dormitorios 1 baño / 2 aseos Calefacción: calefacción central con aceite Agua caliente: calentador de agua eléctrico Hay un antiguo manantial en la tierra Acristalamiento individual 3 bodegas Fuera: 2 terrazas, jardín que se extiende al río Saneamiento: compatible con los estándares Compatible con la fibra óptica Opción para comprar la casa amueblada ubicación geográfica la casa se encuentra a pocos pasos de Grand Vabre (en el
Todas las habitaciones, por ejemplo, cuentan con hermosos suelos de parquet, y la casa cuenta con una cocina moderna, totalmente equipada que se instaló recientemente. comuna de Conques-en-Rouergue) en el valle del Lot. Una hermosa región con muchos pueblos cercanos, que ofrece numerosas oportunidades para caminar, ciclismo, o, por ejemplo, piragüismo. No hay turismo de masas en esta región, pero ofrece numerosos sitios naturales. El paisaje es montañoso, con cordilleras y muchas vías fluviales en forma de ríos y arroyos.
Las vistas son magníficas! Colinas ondulantes salpicadas de prados y las famosas vacas Aubrac, picos nevados, ríos y pintorescos pueblos medievales. Esta región lo tiene todo! A pocos pasos del Gran Vabre 12320 (municipio de Conques-en-Rouergue) En el Valle del Lot a 10 minutos del centro histórico del pueblo medieval de Conques-en-Rouergue Al lado del GR65 (Camino de Santiago de Compostela) Situado en el GR465 (Camino de Cluniac), actualmente considerado como Patrimonio de la Humanidad unesco.
Tiendas: 15 minutos Aeropuerto: aproximadamente 30 minutos / 1 hora Rodez y Aurillac, que están a unos œ - 1 hora en coche, tienen un aeropuerto y varios hospitales se encuentran cerca. Cerca de Aurillac se encuentra la estación de esquí 'Le Lioran', un lugar ideal para esquiar en invierno. La casa se encuentra cerca de la región volcánica de Cantal, hogar del Puy Mary, uno de los volcanes más famosos y uno de los más grandes de Europa. Este tipo de casa se encuentra rara vez en el mercado.
Ven a descubrir por ti mismo el magnífico entorno de esta encantadora casa. Te invito a programar una visita! Por supuesto, estaría encantado de enviarle más información de antemano. Todos los informes e información están disponibles bajo petición. Información energética clase de energía: F? 287 kWh/m2/año Clase climática: F?
78 kg de CO2/m2/año Costes energéticos anuales estimados: entre 3827 EUR y 5177 EUR anuales (precio medio de la energía indexado a los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones) de conformidad con el decreto del 31 de marzo de 2021 vigente en el momento de la creación de la DPE. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www. g