Villa em Grand-Vabre, Aveyron

Exclusivo! De volta ao mercado devido à retirada do comprador. Casa encantadora com vista direta para o rio Lot. Esta casa encantadora está situada em um terreno de terra que faz fronteira com o rio diretamente. Graças à sua posição elevada, está a salvo de inundações, enquanto ainda permite que você aproveite plenamente as magníficas vistas do rio. Tem vários terraços ensolarados e sombreados onde você pode desfrutar dos magníficos arredores.
Ele está localizado a uma curta caminhada da aldeia de Grand Vabre, na comuna de Conques-en-Rouergue, um famoso local de peregrinação no Caminho de St. James, em um belo cenário. Esta encantadora casa é composta por dois andares e tem várias adegas, bem como uma espaçosa oficina de alto teto com vista para o rio. O piso térreo compreende uma nova cozinha, uma lavanderia, um banheiro separado, uma sala de estar e uma sala de jantar.
No andar de cima, há quatro quartos e uma casa de banho com um chuveiro e WC. A casa está localizada no final de uma muito pequena cul-de-sac e é a última casa na rua. Do outro lado da rua é uma grande casa arborizada. No entanto, é em uma encosta íngreme, tornando-se difícil de acessar. Esta casa é ideal como uma segunda casa e também se presta muito bem aos aluguéis sazonais, particularmente como uma casa de férias. Mas pode perfeitamente como um curso de férias.
Aqui estão alguns detalhes: Encantadora casa de 5 quartos com vista para o lote 108 m2 de espaço de estar 10,853 m2 de terreno 4 quartos 1 casa de banho / 2 WC Aquecimento: aquecimento central a óleo Água quente: aquecedor de água elétrica Há uma fonte antiga no chão Vidros individuais 3 adegas Fora: 2 terraços, jardim que se estende até o rio Saneamento: compatível com os padrões Compatível com fibra óptica Opção para comprar a casa mobilada Va localização geográfica
Todos os quartos, por exemplo, apresentam belos pisos em parquet, e a casa possui uma cozinha moderna e totalmente equipada que foi recentemente instalada. comuna de Conques-en-Rouergue) no Vale do Lote. Uma bela região com muitas aldeias próximas, oferecendo inúmeras oportunidades para caminhadas, ciclismo ou, por exemplo, canoagem. Não há turismo de massa nesta região, mas oferece inúmeros locais naturais. A paisagem é montanhosa, com cadeias de montanhas e muitos cursos de água em forma de rios.
As vistas são magníficas! Colinas de rolamento pontilhadas com prados e as famosas vacas Aubrac, picos cobertos de neve, rios e pitorescas aldeias medievais. Esta região tem tudo! A uma curta caminhada do Grand Vabre 12320 (município de Conques-en-Rouergue) No Vale do Lote a 10 minutos do centro histórico da vila medieval de Conques-en-Rouergue, próximo ao GR65 (Caminho de Santiago).
Lojas: 15 minutos Aeroporto: aproximadamente 30 minutos / 1 hora Rodez e Aurillac, que estão a cerca de - 1 hora de carro, têm um aeroporto e vários hospitais estão localizados nas proximidades. Perto Aurillac fica a estância de esqui 'Le Lioran', um lugar ideal para esquiar no inverno. A casa está localizada perto da região vulcânica de Cantal, lar da Puy Mary, um dos vulcões mais famosos e um dos maiores da Europa.
Venha descobrir por si mesmo o magnífico cenário desta encantadora casa. Convido você a agendar uma visita! Eu, é claro, ficaria feliz em enviar-lhe mais informações de antemão. Todos os relatórios e informações estão disponíveis mediante solicitação. Classe de energia de informação energética: F? 287 kWh / m2/ano Classe climática: F?
Custos energéticos anuais estimados: entre EUR 3827 e EUR 5177 por ano (preços médios de energia indexados para os anos de 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) de acordo com o decreto de 31 de março de 2021 em vigor no momento da criação do DPE. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: www.g