Villa en Haudrecy, Ardennes

Situado en el corazón del pueblo de Haudrecy (08090), esta magnífica propiedad con más de 418 m2 de espacio habitable es una oportunidad excepcional en el mercado de las Ardenas. Completamente renovado con materiales de alta calidad por los propietarios actuales, este edificio de piedra cortada ofrece un ambiente de vida ideal, sin necesidad de más trabajo. Desde el momento en que entre, se sentirá cautivado por los volúmenes generosos y el brillo de los espacios de vida.
Esta residencia cuenta con 15 habitaciones en total, incluyendo una sala de recepción de casi 45 m2 complementada por un cálido salón con chimenea y un comedor. La zona de dormitorio es particularmente generosa con cinco amplios dormitorios, incluyendo una suite principal excepcional de 36 m2 situada en la segunda planta. También hay un estudio actualmente utilizado como dormitorio adicional. Con tres entradas separadas, la casa ofrece fácil acceso para alquiler de auto-catering o Airbnb.
Para su comodidad, la casa cuenta con tres cuartos de baño/ducha repartidos en los diferentes niveles. Una gran terraza de 25 m2 le permitirá disfrutar de la vista de la naturaleza en todas las estaciones. En términos de accesibilidad, un ascensor de marca OTIS sirve a los diferentes niveles, ofreciendo una comodidad de vida sin igual para una casa de este tamaño. La casa se beneficia de un sistema de calefacción multienergía: caldera de gas (2018), caldera de pellets , estufa de leña (2023) y bombas de calor aire / aire también proporciona aire acondicionado.
Para complementar todo esto, un calentador de agua termodinámico de 270L asegura una óptima gestión energética. Además de los 418.57 m2 de espacio habitable, dependencias y anexos completan esta propiedad: Un garaje doble de 26. 77 m2 y 16. 88 m2, una sala de calderas de 18. 65 m2, un lavadero y una bodega seca de 11. 35 m2. Esto hace una superficie total construida de casi 500 m2. La vivienda está situada en una gran parcela de 55 areas y 26 centiares (o 5.526 m2).
Certificado de Rendimiento Energético (EPC): C (132 kWh/m2/año) Emisiones de GEI: B (7 kg CO2/m2/año) Para más información o para programar una visita: Théo Gonzales 07 86 59 60 48 La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial de (EI) Théo Gonzales, agente independiente de ventas inmobiliarias de sarl côté France (sin tener fondos), el agente de ventas registrado en el RSAC de Sedan bajo
Una magnífica terraza con un jardín contiguo extiende los espacios de vida para sus recepciones al aire libre. Precio: EUR629.000 (tasas de agencia incluidas, pagaderas por el vendedor). Impuesto sobre la propiedad: 803? número 990624595, titular de la tarjeta de registro inmobiliario en nombre de la empresa sarl côté France. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service